Warmmiete 505 €
Zimmer 1
41063 Mönchengladbach
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. März 2026
Nebenkosten: 90 €
Kaltmiete 415 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Von Privat! Frei ab sofort An 1 alleinstehende Person! Mindestmietdauer 1,5 Jahre! Kaltmiete 415,00 EUR Kaution 1.050,00 EUR Nebenkosten 90,00 EUR !! Gas-Etagenheizungskosten sowie Stromkosten fallen NICHT unter die hier genannten Nebenkosten und müssen separat mit dem örtlichen Energieversorger selbst abgerechnet werden !! Schönes 42 qm großes Single-Apartment mit großem Sonnenbalkon und Blick ins Grüne an eine sehr gut deutschsprechende/schreibende, ruhige sowie rücksichtsvolle Person ab mittleren Alters in einem gesicherten unbefristeten Arbeitsverhältnis oder an einen mobilen Rentner. Ideal auch für Pendler. Die Wohnung wirkt größer als auf den Bildern. Feierlustige haben keine Chance, da es ein ruhiges, aber dennoch hellhöriges Haus ist. Wir möchten, dass es unter allen Mietern harmonisiert. Da wir viel Wert darauf legen, dass die Mieter zum Haus und deren bisherigen Bewohnern passen, bitten wir die Interessenten uns folgende Informationen zu ihrer Person und ihren Lebensumständen vor Besichtigung zu geben: Bitte erzählen Sie etwas zu Ihrer Person. Alter, Einkommensverhältnisse etc. In die Bewerbungsmappe gehören: -Mieterselbstauskunft -SCHUFA-Auskunft -Identitätsnachweis -Mietschuldenfreiheitsbescheinigung -Evtl. Bürgschaft -Einkommensnachweise (Gehaltsabrechnungen von den letzten 3 Monaten, Steuerbescheid bei Selbständigkeit oder Altersrentenbescheid) Ohne Einbauküche! Ca. 42 qm - 1 Wohn-/Schlafzimmer - 1 Wohnküche - 1 Bad mit Badewanne und Fenster - Diele + sehr kl. Abstellraum - 1 sehr großer Süd-Balkon - doppeltisolierverglaste Fenster - Gas-Etagenheizung - 1 Kellerraum - Trockenraum zur Mitbenutzung - Ohne Aufzug in der 2. Etage. - Böden in Wohnräumen mit Laminat, Bad mit Fliesen ausgelegt. Die 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Sechsfamilienhauses mit guter Bewohnerstruktur auf der Lindenstraße im beliebten Ortsteil von Mönchengladbach-Windberg. Der Stadtteil Windberg zieht durch seine ruhige Lage und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten diverse Bevölkerung an. Familien, Berufstätige und Senioren schätzen das ausgeglichene Verhältnis von urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Windberg liegt in der Nähe von Mönchengladbachs Zentrum und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Lebensqualität in Windberg wird durch Grünflächen und eine gute Infrastruktur unterstützt. Vieles in unmittelbarer Nähe zu erreichen wie z.B. Lebensmittelmarkt, Friseur, Apotheken, Ärzte, Sonnenstudio, Pizzerien, Cafés, Bäcker, Shops, Restaurants, , Nagelstudios, Bushaltestellen, Taxi, usw. Gute Anbindung an mehrere Autobahnen in wenigen Fahrminuten. Innenstadt, Alter Markt sowie Krankenhäuser in ca. 15 Gehminuten. Balkonmöbel werden kostenlos vom Vermieter bereitgestellt. Können bei Nichtbedarf aber auch entfernt werden. Kabelfernsehen sowie Internetanschluss sind vorhanden, Verträge mit den Anbietern müssen aber vom Mieter selbst abgeschlossen und abgerechnet werden. Einige freie öffentliche Parkplätze finden sich immer entlang der Straße. Haustiere nur nach Vereinbarung! Keine Hunde, Katzen (wenn nur Wohnungskatzen, keine Freigänger!Ähnliche Angebote
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