Warmmiete 680 €
Zimmer 2
41063 Mönchengladbach
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 95 €
Kaltmiete 585 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Von Privat Frei ab 01.04.2026 An 1 alleinstehende Person! Mindestmietdauer 1,5 Jahre! Kaltmiete 585,00 EUR Kaution 1.460,00 EUR Nebenkosten 95,00 EUR !! Gas-Etagenheizungskosten sowie Stromkosten fallen NICHT unter die hier genannten Nebenkosten und müssen separat mit dem örtlichen Energieversorger selbst abgerechnet werden !! Schöne 59 qm große Single-Wohnung mit nicht einsehbare sowie überdachten Sonnenbalkon und Blick ins Grüne an eine sehr gut deutschsprechende/schreibende, ruhige sowie rücksichtsvolle Person ab mittleren Alters in einem gesicherten unbefristeten Arbeitsverhältnis oder an einen mobilen Rentner. Auch ideal für Pendler Feierlustige haben keine Chance, da es ein ruhiges, aber dennoch hellhöriges Haus ist. Wir möchten, dass es unter allen Mietern harmonisiert. Da wir viel Wert darauf legen, dass die Mieter zum Haus und deren bisherigen Bewohnern passen, bitten wir die Interessenten uns folgende Informationen zu ihrer Person und ihren Lebensumständen vor Besichtigung zu geben: Bitte erzählen Sie etwas zu Ihrer Person. Alter, Einkommensverhältnisse etc. Anfragen ohne Informationen können nicht beantwortet werden! In die Bewerbungsmappe gehören: -Mieterselbstauskunft -SCHUFA-Auskunft -Identitätsnachweis -Mietschuldenfreiheitsbescheinigung -Evtl. Bürgschaft -Einkommensnachweise (Gehaltsabrechnungen von den letzten 3 Monaten, Steuerbescheid bei Selbständigkeit oder Altersrentenbescheid) Mit Einbauküche und E-Geräten. Kleiderschrank, Bett, Badezimmermöbeln, Lampen, teilweise Rollos. Bett und Kleiderschrank könnten eventuell entfernt werden, wenn kein Bedarf besteht. Ca. 59 qm - 1 Wohnzimmer - 1 Küche mit Einbauküchenzeile und E-Geräten - 1 Bad mit Badewanne, Möbeln und Fenster - Diele - 1 Süd-Balkon (nicht einsehbar und überdacht) - doppeltisolierverglaste Fenster - Gas-Etagenheizung - 1 Kellerraum - Trockenraum zur Mitbenutzung - Ohne Aufzug in der 2. Etage. - Böden in Wohnräumen mit Laminat, Fliesen, PVC ausgelegt. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Sechsfamilienhauses mit guter Bewohnerstruktur auf der Lindenstraße im beliebten Ortsteil von Mönchengladbach-Windberg. Der Stadtteil Windberg zieht durch seine ruhige Lage und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten diverse Bevölkerung an. Familien, Berufstätige und Senioren schätzen das ausgeglichene Verhältnis von urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Windberg liegt in der Nähe von Mönchengladbachs Zentrum und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Lebensqualität in Windberg wird durch Grünflächen und eine gute Infrastruktur unterstützt. Vieles in unmittelbarer Nähe zu erreichen wie z.B. Lebensmittelmarkt, Friseur, Apotheken, Ärzte, Sonnenstudio, Pizzerien, Cafés, Bäcker, Shops, Restaurants, , Nagelstudios, Bushaltestellen, Taxi, usw. Gute Anbindung an mehrere Autobahnen in wenigen Fahrminuten. Innenstadt, Alter Markt sowie Krankenhäuser in ca. 15 Gehminuten. Kabelfernsehen sowie Internetanschluss sind vorhanden, Verträge mit den Anbietern müssen aber vom Mieter selbst abgeschlossen und abgerechnet werden. Einige freie öffentliche Parkplätze finden sich immer entlang der Straße. Haustiere nur nach Vereinbarung! Keine Hunde, Katzen (wenn nur Wohnungskatzen, keine Freigänger!)Ähnliche Angebote
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