Warmmiete 1.240 €
Zimmer 3
38442 Wolfsburg
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 980 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine vollständig renovierten Dreizimmer-Wohnung in der zweiten Etage (Dachgeschoss). Das Sechsparteien-Haus überzeugt äußerlich in seinem ursprünglich erhaltenem Fachwerkstil. Die Maisonett-Wohnung im Inneren kombiniert, bspw. durch einen erhaltenen Fachwerkbalken, diesen ursprünglichen Stil mit modernem Komfort. Das großzügige Badezimmer mit Tageslicht wurde vollständig renoviert und mit neuen sanitären Anlagen ausgestattet. Dazu gehören eine speziell angepasste Badewanne und eine große, nahezu bodentiefe Regendusche. Zudem verfügt das Badezimmer über ein WC, ein Bidet, einen Waschtisch und einen beleuchteten Spiegel. Ein weiteres Highlight im Badezimmer ist die elektrische Fußbodenheizung mit programmierbarem Thermostat. Der Flur bietet viel Platz für einen Garderobenschrank. Aus dem Flur gelangt man in einen 33 qm großen Wohn- und Essbereich, der durch seine Ausrichtung nach Westen und die vier großen Fenster mit Ausblick ins Grüne über einen großen Teil des Tages lichtdurchflutet ist. Angrenzend befindet sich ein weiterer Raum. Zudem führt eine Treppe aus dem Wohnzimmer in die zweite Etage, auf der sich ein weiteres, 25 qm großes Zimmer mit zwei Dachfenstern befindet. Die Fenster in der Küche bieten einen idyllischen Blick in Richtung Kirchturm. Die Küche ist durch eine lichtdurchlässige Milchglastür mit dem Flur verbunden. Die Wohnung verfügt über eine Video-Gegensprechanlage und Glasfaseranschluss. In der gesamten Wohnung ist hochwertiger Designer-Vinylboden verlegt. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Dieser verfügt über eine Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Außerdem ist dieser bereits mit Regalen ausgestattet. Fahrräder können im gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum abgestellt werden. Direkt vor dem Haus steht ein zugewiesener PKW-Stellplatz mit einer persönlichen 11kW-Wallbox zur Verfügung. In den angrenzenden Stichstraßen gibt es weitere öffentliche Parkmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im alten Ortskern Ehmens, ein Stadtteil im Westen von Wolfsburg. Sowohl das Zentrum von Wolfsburg als auch von Braunschweig sind schnell erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle (Brunsroder Straße) liegt nur 0,3 km entfernt und ist fußläufig innerhalb von 3 min erreichbar. Von dort aus fahren viermal stündlich Busse ins Wolfsburger Zentrum sowie zu den Stoßzeiten direkt ins VW-Werk. Das Werk liegt ca. 6 km entfernt. Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Bäcker, Tankstellen, Kindergarten, Schulen sowie eine Sparkasse befinden sich in einem Umkreis von 2 km. Nach wenigen Gehminuten erreichen Sie zudem ein weitläufiges Waldgebiet. Zur nächsten Auffahrt der A39 (WOB-Mörse) sind es 4 km.Ähnliche Angebote
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