Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 4
27449 Kutenholz
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. März 2026
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Solides Einfamilienhaus in ruhiger Randlage von Kutenholz - Kapitalanlage oder neues Zuhause mit PotenzialIn angenehmer Ortsrandlage von Kutenholz befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen, ca. 900 m² großen Grundstück. Die ruhige Umgebung sowie die gewachsene Nachbarschaft schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Freiraum.Das im Jahr 1952 errichtete Wohnhaus bietet ca. 106 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer sowie funktionale Nebenräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 60 m² großen Keller mit insgesamt vier Räumen.Raumaufteilung:Über einen praktischen Windfang betreten Sie das Haus. Von hier gelangen Sie in die zentrale Diele des Erdgeschosses. Auf dieser Ebene befinden sich:ein Vollbad mit Duscheein Vorratsraumdie Küche (die vorhandene Einbauküche steht im Eigentum der Mieter)das Wohn- und Esszimmer in klassischer, hintereinander liegender AnordnungEine Treppe führt in das Obergeschoss, in dem zwei weitere Zimmer sowie ein Flurbereich zur Verfügung stehen - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben dem Heizungsraum stehen hier ein Abstellraum, ein Vorratsraum sowie eine Werkstatt zur Verfügung - perfekt für Hobby, Lagerung oder zusätzliche Nutzfläche.Außenbereich:Das großzügige Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche - sei es Garten, Spielbereich oder Erweiterungsideen.Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug, während ein zusätzlicher Schuppen praktische Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte oder Fahrräder bietet.Besonderheit für Kapitalanleger:Die Immobilie ist seit längerer Zeit vermietet und erzielt derzeit Mieteinnahmen in Höhe von 7.200 € p.a. Somit eignet sich das Objekt sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.Die Käuferprovision beträgt 2,38% von notariellen Kaufpreis!Ähnliche Angebote
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