Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 6
31683 Obernkirchen
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Herzen von Obernkirchen, nur 8 km von der Autobahn A2 entfernt - genau dort, wo man sich bequem "auf halbem Weg" zwischen Osnabrück und Hannover treffen kann - wird ein besonderes Haus im Fachwerkstil verkauft.Dies ist nicht nur eine Immobilie. Es ist eine fertige Lebens- und Geschäftsgeschichte, in die man schon morgen einsteigen kann. Keine Immobilie für den Massenmarkt, sondern eine Adresse mit Charakter.Erdgeschoss - etabliertes Café mit AtmosphäreZur Straßenseite hin, direkt an der Hauptstraße der Stadt, befindet sich das gemütliche "Le Petit Café" mit ausgezeichnetem Ruf und zahlreichen positiven Bewertungen.Auf der anderen Seite des Erdgeschosses befinden sich:. eine geräumige Küche mit Dusche und WC. ein separates Gäste-WC mit Badewanne. ein Hauswirtschaftsraum. ein Waschraum. ein großer FlurObergeschoss - Raum zum Leben.Sechs gemütliche Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - eine Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Relaxen.Im Innenhof befindet sich ein separates Haus (ehemalige Werkstatt) mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten, das teilweise hochwertig renoviert wurde und über einen neuen Kamin verfügt.Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich 2 Stellplätze. Von dort gelangen sie über den gemütlichen Gartenbereich in das Hinterhaus mit dem Kaminoffen.Das ist eine seltene Kombination aus Leben, Geschäft und Raum für Inspiration - an einem Ort.Potenzial:? laufender, etablierter Betrieb? Wohnhaus zur Eigennutzung? zusätzliches Gebäude mit gewerblichem Potenzial? hervorragende Lage für Treffen und Durchreisende? atmosphärischer Fachwerkstil mit besonderem CharmeSo funktioniert es
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