Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 6
26817 Rhauderfehn
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ObjektbeschreibungDieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 liegt idyllisch am Dorfrand in einer ruhigen Sackgasse - ein Ort, an dem man ankommt und durchatmen kann. Das Grundstück mit ca. 842 m² bietet Privatsphäre und viel Raum für Familienleben, Gartenideen und entspannte Stunden im Freien.Das schmucke Haus hat eine Wohnfläche von ca. 120 m². Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche verbunden mit einem hellem Wintergarten (Bau 2000) mit direktem Zugang zum Garten. An den Wintergarten angeschlossen ist ein Hauswirtschaftsraum mit einer zweiten Küche. Neben einem gemütliches Wohnzimmer mit Blick in den Garten und einem Schlafzimmer gibt es im unterem Bereich ein neuwertiges Badezimmer (von 2022) mit barrierefreier Dusche. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Bad. Ein Highlight des Hauses ist das Saunazimmer mit Platz für eine Liegefläche und einer Sauna für bis zu 5 Personen.Das Haus ist teilweise unterkellert. Der komplette Keller ist trocken und bietet Platz für Vorräte, Gas-Heizung und wird zur Zeit als Bastel- und Kreativraum genutzt. Die Gaszentralheizung ist 2008 eingebaut worden, die Kunststofffenster haben eine Zweifachverglasung.Der Dachboden des Hauses wird jetzt als Stauraum genutzt, bietet aber auch eine mögliche Ausbaureserve. Einen weiteren Dachboden gibt es über der direkt angrenzenden, geräumigen Garage.Das Haus ist umgeben von einem langjährig gewachsenen, liebevoll gestalteten Garten, der mit seiner Vielfalt und Farbenpracht begeistert. Hier zeigt sich zu jeder Jahreszeit ein neues Bild: blühende Stauden, eingewachsene Sträucher und harmonisch angelegte Bereiche machen den Garten zu einem ganz besonderen Rückzugsort.Der Garten wurde aufgrund seiner besonderen Gestaltung sogar vor 2024 im Rahmen des "Tages der offenen Gärten" präsentiert. Mehrere Sitzplätze laden dazu ein, je nach Tageszeit Sonne oder Schatten zu genießen. Teilweise eingerahmt von üppiger Blütenpracht entstehen kleine, private Wohlfühloasen. Direkt am Haus gibt einen überdachten Terrasse (Markise) und einen nach allen Seiten offenen Holzpavillon.Ein Garten, der nicht nur Raum bietet, sondern Emotionen weckt - perfekt für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die das Leben im Grünen schätzen.Im hinteren Garten befinden sich verschiedene liebevoll und fachkundig erbaute Hütten: ein Holz-Blockhaus für Fahrräder und Hobbys, ein kleines Nur-Dach-Haus (genutzt für Gartengeräte), ein Unterstand als Holzlager und ein Pavillon mit Sitzgelegenheit. Das Haus überzeugt durch seine solide Substanz und wurde über die Jahrzehnte durchgehend gepflegt und bedarfsorientiert modernisiert.Verfügbar ab: Mai 2026Bei Interesse und Fragen gern mit uns in Verbindung setzen können.Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir Ihnen einen Besichtigungstermin erst dann anbieten können, wenn eine Finanzierungsbestätigung vorliegt.BITTE KEINE MAKLERKONTAKTE.So funktioniert es
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