Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 5
59505 Bad Sassendorf
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. März 2026
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte - Baujahr 1963 (fortlaufend modernisiert) Diese Immobilie vereint klassischen Wohnstil mit moderner Technik und nachhaltiger Energiegewinnung. Durch die sehr gute Wärmedämmung bietet es Kühlung im Sommer und behält die Wärme im Winter. Die flexible Raumaufteilung und die zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte. Lage In einer ruhigen Wohnsiedlung von Bad Sassendorf gelegen, bietet diese gepflegte Doppelhaushälfte die perfekte Kombination aus Erholung und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die naturnahe Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Moderne Ausstattung - Effiziente Viessmann-Gasheizung und hochwertige Wärmedämmung (Außenwände und Fenster) sorgen für ein angenehmes Raumklima. - Neuwertige Elektroinstallation und ein modernes Hauptbadezimmer bieten zeitgemäßen Komfort. Energie und Nachhaltigkeit - Eine SolarWorld 5,425 kWp Photovoltaikanlage (Inbetriebnahme 08/2012) speist Strom ins öffentliche Netz ein und generiert regelmäßige Einnahmen. Flexible Raumaufteilung - Das Erdgeschoss bietet ein großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht, separate Küche und Essbereich, Schlafzimmer, Modernisiertes Hauptbadezimmer, Flur, Gäste-WC. Küche und Essbereich sind aktuell getrennt, können jedoch bei Bedarf zu einem offenen Wohnkonzept umgestaltet werden. - Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer – ideal für Familien, Homeoffice- oder Gäste-Zimmer. - Im Keller befindet sich ein zweites Badezimmer, der Technikräume mit Zugang zur Sauna, ein Vorratsraum, ein Hobby-Raum mit Tageslichtfenster, sowie ein großer Party-Keller mit zwei abgetrennten Bereichen für Waschmaschine sowie Trockner und Kühltruhen. Der Keller verfügt über einen separaten Eingang gartenseitig. Zusätzlicher Komfort - Ein zweites Badezimmer im Keller ergänzt das Hauptbadezimmer im Obergeschoss und bietet zusätzliche Flexibilität. - Die Sauna im Keller lädt zu erholsamen Stunden ein. Außenbereich: - Eine großzügige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie viel Stauraum. - Der Garten bietet Raum für Freizeitaktivitäten, Gartenprojekte und eine Terrasse. Vorgenommene Renovierungen / Modernisierungen - Heizung (05/2006) - Badezimmer (07/2019) - Elektroinstallation (2012) (bei Installation der Photovoltaikanlage) - Dach (06/1993) (gemeinsam mit dem Nachbarn) - Fenster (11/2000) - Dämmung der Außenfassade (10/2010) - Gartenmauer zum Nachbarn (06/2012) - Garagendachsanierung (10/1993) - Photovoltaikanlage zur Einspeisung (08/2012)So funktioniert es
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