Kaufpreis 232.500 €
Zimmer 4
29614 Soltau
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mittelreihenhaus aus dem Baujahr 1997 bietet auf rund 96 m² Wohnfläche eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung über zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss und Obergeschoss). Mit insgesamt vier Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Eigennutzer, Paare oder Familien, die ein solides Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen. Das Haus befindet sich in teilrenoviertem Zustand und verfügt über eine gute bauliche Basis. Im Zuge bereits begonnener Maßnahmen wurden erste Renovierungsarbeiten durchgeführt. Fußbodenbeläge, der Treppenbelag sowie eine Küche sind derzeit nicht vorhanden und können vom Käufer individuell nach eigenen Vorstellungen ausgewählt und eingebaut werden. Das Dachgeschoss dient als praktische Abstellfläche. Zudem befindet sich dort die Heizungsanlage, die über ein Contracting-Modell betrieben wird. Zur Sicherstellung der Bausubstanz wurde ein Gutachten zu möglichen Feuchteschäden beauftragt. Eventuell festgestellte Mängel werden fachgerecht behoben und nach Absprache saniert. Nach Abschluss der Teilsanierung wird zusätzlich ein Baugutachten zum allgemeinen Bauzustand sowie zum Brandschutz erstellt. Ein kleiner, pflegeleichter Garten mit Terrasse ergänzt das Haus und bietet Platz für Erholung im Freien. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Daten und Fakten Objektart: Mittelreihenhaus Wohnfläche: ca. 96 m² Zimmer: 4 Geschosse: Erdgeschoss und Obergeschoss (Vollgeschosse) Dachgeschoss: Abstellfläche, Heizungsanlage Grundstück: ca. 231 m² (Miteigentumsanteil) Baujahr: 1997 Zustand: teilrenoviert Energieeffizienzklasse: D Heizung: Contracting-Modell Wärmebedarfsausweis: für 2022–2024 vorhanden Verfügbarkeit: ab Januar 2026 Provision: provisionsfrei (Privatverkauf) Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Soltau-Tiegen innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist angebunden. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Hamburg und Hannover, wodurch der Standort auch für Berufspendler attraktiv ist. Hinweis zum Kaufpreis Der angesetzte Kaufpreis berücksichtigt bereits den aktuellen Renovierungsstand und enthält einen entsprechenden Preisnachlass gegenüber dem marktüblichen Wert eines vollständig modernisierten Objekts. Damit wird dem bestehenden Fertigstellungsbedarf Rechnung getragen und Käufern ein attraktiver Gestaltungsspielraum eröffnet.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
