Warmmiete 1.800 €
Zimmer 2
10965 Berlin
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. März 2026
Frei ab: 23. Februar 2026
Kaltmiete 1.800 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
[URL="https://wunderflats.com/de/l/5e3297d662d4d200062195ed?utm_source=immowelt.de&utm_medium=partner&utm_campaign=demand&utm_content=DE"]Eine vollständige Beschreibung finden Sie bei wunderflats.com[/URL][URL="https://wunderflats.com/en/l/5e3297d662d4d200062195ed?utm_source=immowelt.de&utm_medium=referral&utm_campaign=standard"]Click here for a detailed description of the apartment in English.[/URL] Stilvolles und exklusives Wohnen mitten in einem der angesagtesten Kiezen Berlins! Ihre neue Adresse: Kreuzbergstraße 77!Willkommen Kreuzberg! Willkommen Bergmannkiez! Willkommen Viktoriapark!Dank der zentralen Lage können Sie hier alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.Die nächste Bushaltestelle sowie die U-Bahnstationen (U6 / U7) und Platz der Luftbrücke (U6) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr haben.Ihr neues Zuhause liegt direkt am Viktoriapark! Nur schnell die Straße hoch und schon sind Sie in der grünen Oase, wo Sie joggen oder einfach ganz entspannt das Grün genießen können. Der Viktoriapark ist mit seinem beeindruckenden Wasserfall, dem Tiergehege und der Aussichtsplattform eine der attraktivsten Grünanlagen Berlins.Und wenn Sie es noch eine Nummer größer wünschen: In 5 Minuten sind Sie auf dem Tempelhofer Feld! Der ehemalige Flughafen Tempelhof ist größer als das Fürstentum Monaco und ist seit nunmehr 10 Jahren der neue "Central Park" Berlins! In direkter Nachbarschaft der Wohnung liegt der beliebte Bergmannkiez! Rund um die Bergmannstrasse, die Flaniermeile des Bergmannkiezes, gibt es fantastisches Essen, hervorragende Restaurants sowie charmante inhabergeführte Lädchen.Das Herzstück des Kiezes ist die historische Marheineke Markthalle, in der zahlreiche Stände eine Fülle an Feinkost und Gerichte aus aller Welt anbieten.Zu dem Kult-Imbissen "Mustafas Döner Kebab" sowie "Curry 36" sind es ebenfalls nur 2 Gehminuten.In dem ruhigen Seitenflügel des Altbaus von 1910 erwartet dem zukünftigen Mieter eine ruhige & stilvolle Altbauwohnung mit 3,40 Meter hohen Decken in zentralster Kiezlage!Durch die 2 Einzelbetten (als Doppelbett mit Topper) wäre diese Wohnung auch für eine 2 er WG geeignet oder Besuch. Die Betten können leicht verschoben werden.Natürlich sind alle Nebenkosten wie Hausgeld, Betriebskosten (Müllabfuhr, Hausreinigung, Winterdienst, Hausverwaltung), Heizkosten, Stromkosten, Kabel TV, Internet, Provisionen, Grundsteuer usw. enthalten! Diese betragen für diese Wohneinheit ca. 900 € und werden vom Vermieter übernommen. Leider sind die Wohnnebenkosten in den letzten Jahren in Deutschland stark gestiegen und erklärt so für den potentiellen Mieter die Pauschalmiete etwas transparenter. Für dieses Objekt sind lediglich 900€ für die Kaltmiete inklusive Möblierungszuschlag (Ausstattung ist gehoben und weit überdurchschnittlich) kalkuliert.Ähnliche Angebote
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