Warmmiete 700 €
Zimmer 2
30175 Hannover
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. März 2026
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 560 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** Hinweis von 02.03.2026: Aufgrund der sehr hohen Anzahl an Anfragen können derzeit keine weiteren Bewerbungen berücksichtigt werden. Weitere Anfragen werden nicht beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis. *** Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines klassisch geschnittenen Mehrfamilienhauses bietet ein komfortables und funktionales Wohnambiente in zentraler Lage von Hannover – ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Lichtverhältnisse aus. Besonders hervorzuheben sind zwei Balkone, die getrennte Außenbereiche schaffen und zusätzlichen Wohnwert bieten: - Balkon 1: Zugang vom Schlafzimmer mit Blickrichtung zum Garten - Balkon 2: Zugang vom Wohnzimmer mit Blickrichtung zur Berliner Allee Ein gemütlicher Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ein separater Abstellraum im Treppenhaus (unter der Treppe) gehört zur Wohnung und ergänzt den Stauraum. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über eine funktionale Ausstattung mit modernen Elementen: - Einbauküche inklusive Elektrogeräte, Waschmaschine, Herd, Kühl- und Gefrierschrank - Laminatboden in Wohn- und Schlafbereich - Neuer Handtuchheizkörper im Badezimmer (wird im April 2026 installiert) - Sanitäre Grundausstattung im Duschbad - Abstellraum im Treppenhaus - Gartenmitbenutzung Hinweise zum Bad Das Badezimmer wird vor Übergabe an den neuen Mieter modernisiert: - Installation eines neuen Handtuchheizkörpers - Erneuerung der Silikonfugen - Neuer WC-SitzEnergieträger: Gas
Besichtigungen finden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung am 09.03 und 11.03 statt.
Ihre Anfrage sollte folgende Angaben enthalten:
- Anzahl der einziehenden Personen
- Vollständige Namen
- Alter / Berufsstatus
- Haushaltsnettoeinkommen
- Gewünschter Einzugstermin
Die Wohnung wird bevorzugt an solvente Selbstzahler vermietet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der begehrten Mitte/Südstadt von Hannover an der Berliner Allee – einer der zentralen Wohnlagen mit hervorragender Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
•Haltestellen mehrerer Bus- und Straßenbahnlinien
•Restaurants, Cafés, Bäckereien & Einzelhandel
•Ärzte, Apotheken und Dienstleister
•Grünflächen und öffentliche Plätze
•Der Hauptbahnhof Hannover ist gut zu Fuß erreichbar
Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Lebensqualität und hoher Erreichbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dimitri Sklovski - privater Anbieter