Kaufpreis 300.000 €

Zimmer 3

Größe 108 m²

89150 Laichingen

Frisch sanierte helle und schön geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Laichingen. Mit zwei tollen überdachten Balkonen, offener Küche und großer Kellerfläche.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. März 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 3

Etage: 2

Baujahr: 1972

Energieausweis: Verbrauchsausweis, vor 01.05.2014

Objektbeschreibung

+++ALLES AUF EINEN BLICK+++ - Zentrumsnah - Frisch Sanierte helle und sehr schön geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung - im 2.OG eines Mehrfamilienhauses - 2 tolle überdachte Balkone mit Zugang zum Wohnbereich und ins Schlafzimmer - offener Wohn-/Essbereich - Einbauküche in U-Form (im Preis inbegriffen) - ca. 108 qm Wohnfläche - Großzügiger Keller - Baujahr 1973 - Energieeffizienzklasse C (Verbrauch 98,0 kWh (m² x a)) - weiße Kunststofffenster - Rollläden zur Verschattung - Bad mit WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne - Freisprecheinrichtung - zusätzlicher Abstellraum des Gemeinschaftseigentums - freistehender Fahrradschuppen - Hausmeister und Hausverwaltung - leerstehend, kurzfristig bezugsfrei +++ ZAHLEN LAUT Abrechnung 2024+++ # Summe Betriebskosten 316,46€/Monat ( inkl. Heizung , Hausmeister , Wasser , ……) # Summe Rücklage: 120,44 €/Monat Hohe Rücklagenzufuhr für neue Stellplätze und Energieeffizienz Heizung . # Rücklagen ende 2024 = 75.121,62€ = 436,90 €/Monat Gesamtaufwand Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet in einer Parallelstraße zur Hauptstraße
5 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Kaum Verkehr , in der Nachbarschafft entstanden gerade viele Neubauten .
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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