Kaufpreis 920.000 €
Zimmer 6
21521 Aumühle
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Aumühle. Das Objekt wurde 1952 in Holzständerbauweise errichtet und in den Jahren 1975 sowie 2011 erweitert und modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 192 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 149 m² (Gesamtfläche ca. 341 m²) bietet die Immobilie auf insgesamt 6 Zimmern und zwei halben Zimmern viel Platz für Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus steht auf einem ca. 1.511 m² großen Naturgrundstück mit altem Baumbestand und weitläufiger Rasenfläche. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über zwei Wohnetagen, sowie ein ausgebautes Spitzdach. Die Aufteilung ist flexibel gestaltbar. Die hellen Räume bieten einen schönen Blick in den Garten. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Haus wurde laufend instand gehalten und im Jahr 2011 umfassend modernisiert und um einen Anbau erweitert. In diesem Zuge wurde u.a. das Dach ausgebaut, neu gedeckt und gedämmt, Elektrik, Küche, Bäder, Böden, Saunakeller sowie die Wasserleitungen im Haus wurden erneuert. Mitte 2023 wurden zusätzliche Wärmeschutzmaßnahmen durchgeführt. Die Ausstattung im Überblick: - Küche: Einbauküche (Eggersmann) mit Gasherd und Markenelektrogeräten - Wohnbereich: Großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden und Kamin - Sanitär: Hauptbad im Erdgeschoss und Bad im Obergeschoss - Heizung: Moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019 von Buderus - Wellness: Im Kellergeschoss befindet sich eine Sauna mit Dusche - Fenster: Überwiegend isolierverglaste Holzfenster, Haustüre von 2023 - Außenanlagen: Großer Carport sowie eine Garage - Überdachte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet zusätzliche, vielfältig nutzbare Fläche.Energieträger: Gas
Der Verkauf erfolgt von privat und provisionsfrei für den Käufer.
Bitte teilen Sie bei Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen und Ihre postalische Anschrift mit. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Aumühle, einer - gerade auch bei Familien - beliebten Gemeinde im Osten Hamburgs. Aumühle zeichnet sich aus durch seine direkte Lage am Sachsenwald, dem größten Waldgebiet Schleswig-Holsteins. Der Ort kombiniert naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.
Das Haus liegt in einer ruhigen, entspannten Wohnstraße (Sackgasse). Der Ort Aumühle bietet u.a. Supermarkt, Metzgerei, Bäckerei, Feinkost, Apotheke, Bücherei, mehrere Restaurants, Post Filiale, Ärzte sowie Grundschule und zwei Kindergärten. Mit der S-Bahn-Linie S7 (10 Minuten zu Fuß) erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten. Die Autobahnen A24 und A1 sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter