Warmmiete 690 €
Zimmer 2
24159 Kiel
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. März 2026
Nebenkosten: 65 €
Kaltmiete 545 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1892
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Kieler Stadtteil Holtenau. Das Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand mit klassischer Architektur und einem ansprechend gestalteten Treppenhaus. Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m². Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Pantryküche sowie ein modern ausgestattetes Duschbad. Ergänzend steht ein ausgebauter Dachbodenraum zur Verfügung, der wohnlich gestaltet ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise als zusätzlicher Schlafbereich, Arbeitsraum oder Stauraum. Die Dachschrägen und das Dachflächenfenster verleihen diesem Bereich eine helle und angenehme Atmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson, Berufspendler oder Studierende, die eine gut geschnittene Dachgeschosswohnung in gefragter Lage suchen. Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ansprechend ausgestatteten Zustand. Helle Wohnräume mit angenehmer Dachgeschossatmosphäre und gepflegte Bodenbeläge in moderner Holzoptik sorgen für ein freundliches und wohnliches Gesamtbild. Die funktionale Pantryküche ist mit Kochfeld und Spüle ausgestattet und fügt sich harmonisch ein. Das hell geflieste Duschbad ist zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine praktische Ausstattung. Die Dachflächenfenster gewährleisten eine gute natürliche Belichtung der Wohnräume und unterstreichen den Charakter der Wohnung. Ergänzend steht ein wohnlich ausgebauter Dachraum zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Arbeits-, Schlaf- oder zusätzlicher Stauraum. Insgesamt vermittelt die Wohnung durch ihre klare Raumstruktur und die hellen Materialien ein angenehmes und gepflegtes Wohnambiente.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Kieler Stadtteil Holtenau, im Bereich Schusterkrug – einer maritim geprägten und gefragten Wohnlage nahe der Kieler Förde und dem Nord-Ostsee-Kanal.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, die Kieler Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar.
Die Nähe zum Wasser sowie zu verschiedenen maritimen und militärischen Einrichtungen macht den Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter