Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 4
90537 Feucht
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ankommen, aufatmen, wohlfühlen – modernes Wohnen in Feucht! In attraktiver Lage in Feucht erwartet Sie diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2015/2016. Die Immobilie verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Der durchdachte Grundriss und die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und ein modernes, offenes Ambiente. Herzstück der Wohnung ist die hochwertige offene Einbauküche mit Natursteinplatte und eleganter Glasfront, ausgestattet mit Markenelektrogeräten, einem Bora-Induktionskochfeld sowie einem Siemens Backofen mit Pyrolysefunktion – perfekt für alle, die Kochen genießen. Das modern gestaltete Badezimmer ist raumhoch gefliest und bietet sowohl eine große Regendusche als auch eine Badewanne. Ergänzt wird der Komfort durch ein separates Gäste-WC. Flur sowie Bad und WC sind mit großformatigen Fliesen ausgestattet und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Ein echtes Highlight ist die über 12 m² große Terrasse mit hellen Granitplatten inklusive einer Klemm-Markise, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der angrenzende Garten mit hochwertiger Biohort-Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum und Privatsphäre. Besonders praktisch ist der direkte, abschließbare Zugang zu den eigenen Stellplätzen sowie zur Terrasse. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre hervorragende Energieeffizienz: Energieklasse A+ (14,8 kWh), primärer Energieträger ist Strom mit eigener Luft-Luft-Wärmepumpe für Warmwasser und Wärmerückgewinnung. Ein Energieausweis liegt selbstverständlich vor. Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: • KfW-55 Standard – energieeffizient & zukunftssicher (A+ / 14,8kWh (m²/a) • Wohnungseigene Luft-Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung und energieeffiziente Brauchwasseraufbereitung je Wohneinheit • Wohnungseingangstür ist eine vollwertige Haustür mit Türspion und Mehrfachverriegelung, Sicherheits-Schließanlage und Gegensprechanlage • Dezente Plisees an allen Fenstern sorgen für ausreichend Privatsphäre • Abschließbare Fenster und Terrassentür mit 3-fach Verglasung und Sicherheitsverriegelung • Fußbodenheizung in allen Räumen mit Raumthermostaten • Edler PVC-Bodenbelag und Großformatfliesen • Multimedia- und Netzwerkanschlüsse in jedem Zimmer • Kabel-/VDSL-Anschlüsse vorhanden, Glasfaser im Haus vorbereitet • Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Markenelektrogeräte (BORA-Induktionskochfeld & Siemens Backofen mit Pyrolyse, Siemens Kühlschrank) • Modernes Bad mit ebenerdiger Regendusche & Badewanne • Separates Gäste-WC • Barrierearme Wohnung mit Aufzug & Gegensprechanlage • Sonnige große Terrasse mit hellem Granitbelag und abschließbarer Terrassentür • Elektrische Rollläden an allen Fenstern runden die komfortable Einrichtung ab • Eigener Garten mit direktem Zugang von der Wohnung zu den eigenen Stellplätzen • Abschließbarer separater Abstellraum für Fahrräder • Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Hausmeisterdienst • 2 Stellplätze direkt am GartenEnergieträger: Strom
Provisionsfrei!
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Lagebeschreibung
• Zentrale Lage: In der Nähe von Grundschule, Mittelschule und Realschule – ideal für Familien
• Top Verkehrsanbindung: Zwei Bahnhöfe (Feucht & Feucht Ost) sowie direkter Anschluss an die A6 und A9 – schnell in Nürnberg, Erlangen, München oder Lauf
• Vielfältige Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Restaurants, Sportplätze und ein lebendiges Ortsleben direkt vor der Tür.
Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit praktischer Lage und hoher Lebensqualität – perfekt für Familien, Paare oder Berufspendler, die Komfort mit Zukunftssicherheit verbinden und Wert auf eine gute Anbindung legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter