Warmmiete 820 €
Zimmer 2
78532 Tuttlingen
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. März 2026
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 680 €
Etage: 2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der beliebten, ruhigen Nordstadt von Tuttlingen (Lessingstraße 5) vermiete ich ab Mitte April 2026 eine renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder eine kleine WG – dank der klar getrennten, nahezu gleich großen Zimmer (ca. 16 bzw. 17 qm) und der Ausstattung fühlt man sich sofort wohl. Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde im letzten Jahr aufwändig modernisiert und präsentiert sich in gutem Zustand: Zimmer: 2 helle, separate Zimmer (ideal für Paare, Singles oder als WG – beide Räume sind gleichwertig nutzbar, z. B. Wohn- und Schlafzimmer) Küche: Komplett neu ausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten: Ceran-Kochfeld/Herd, Geschirrspüler, moderne Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach und leistungsstarker Dunstabzugshaube Bad: Badezimmer mit Badewanne + neuer Duschabtrennung (praktische Kombilösung), hochwertigem Badspiegel mit Infrarot-Anti-Beschlag-Funktion und Beleuchtung Böden: neuer, pflegeleichter Vinyl-Laminat-Boden in warmer Holzoptik – trittschallgedämmt, Fliesen im Bad Heizung: Innovative, stromsparende Infrarot-Heizkörper mit integrierten Speichersteinen (effizient, wartungsarm und sehr angenehme Strahlungswärme) – Elektrik komplett modernisiert Weiteres: Fenster mit Isolierverglasung, Kellerabteil vorhanden; Waschmaschinenanschluß im Bad und in Keller (Waschküche).Energieträger: Strom
Besichtigungstermine werden nur nach Eingang der ausgefüllten Mieterselbstauskunft vergeben. Das Formular dazu sende ich Ihnen zu.
Nach Besichtigung und vor Vertragsabschluss erforderlich (vorab gerne als Kopie):
Personalausweis-Kopie (Vorder- und Rückseite) aller Mietparteien
Schufa-Auskunft, nicht älter als 3 Monate
Letzte 3 Gehaltsabrechnungen
Bei Selbstständigen: letzter Jahresabschluss + letzte 2 BWAs mit Stempel/Bestätigung Steuerberater
Vorvermieterbescheinigung (Mietschuldenfreiheitsbescheinigung)
Nachweis der Kautionszahlungsmöglichkeit (direkt/zeitnah)
Studenten/Auszubildende: Bürgschaft der Eltern (mit Gehaltsnachweisen)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Alles in unmittelbarer Nähe:
Ringzug- und Bushaltestelle (z. B. A.-Schweitzer-Schule) nur wenige Schritte entfernt – perfekte ÖPNV-Anbindung ins Zentrum, zum Bahnhof (2 km) und in die Umgebung
Supermärkte (Discount), Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen innerhalb 1–3 km
Ruhiges Wohngebiet mit guter Nachbarschaft, Nähe zur Donau und grünen Naherholungsflächen
Parkmöglichkeiten in der Straße reichlich vorhanden (kein eigener Stellplatz zur Wohnung, aber kein Problem in der Nordstadt)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Stephan D - privater Anbieter