Kaufpreis 1.790.000 €
Zimmer 9
74360 Ilsfeld
Größe 306 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 7
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses 2024 vollständig kernsanierte Einfamilienhaus befindet sich in direkter Feldrandlage von Ilsfeld und überzeugt durch seine klare Architektur, großzügige Raumgestaltung und den unverbaubaren Blick ins Grüne. Mit rund 306 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Familie, Arbeiten und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und stellen den Bezug zur umliegenden Natur her. Ein besonderes Highlight ist der über 60 m² große Multifunktionsraum im Erdgeschoss. Ob Homeoffice, Fitnessbereich, Gästezimmer oder gewerbliche Nutzung – durch die Lage im Mischgebiet sind flexible Konzepte möglich. Das rund 1.400 m² große Grundstück mit gewachsenem Baumbestand bietet viel Privatsphäre und direkten Zugang zu den angrenzenden Feldern. Die großzügige Südterrasse mit teilversenktem Whirlpool schafft einen geschützten Außenbereich mit freiem Blick über Wiesen und Felder. Energetisch befindet sich die Immobilie auf einem sehr hohen Niveau (Energieeffizienzklasse A+) und wurde 2024 technisch wie optisch umfassend modernisiert. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch die Eigentümer. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Wohnkomfort: Kernsanierung 2024 Großzügige Raumstruktur Hochwertige Einbauküche (Schüller) mit Bosch-Geräten & Miele Kochfeld Bad mit Dusche & Badewanne im OG, separates WC im EG Klimatisiertes Schlafzimmer KNX-Smart-Home-System Fußbodenheizung im gesamten Haus Glasfaseranschluss Doppelgarage mit 11 kW Wallbox Energie & Technik (Effizienzklasse A+) Luft-Wasser-Wärmepumpe (Kermi x-change dynamic pro ac 10 AW E) 16 kWp Photovoltaikanlage 3-fach verglaste Fenster Dezentrale Lüftungsanlage Wärmedämmverbundsystem Außenbereich: Sonnige Südterrasse Teilversenkter Whirlpool Eingezäunter Garten mit Feldzugang Technikschacht für möglichen Poolbau bereits vorbereitet Sicherheit: Haustür mit Motorschloss & Fingerprint Video-Sprechanlage mit KamerasystemEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in ruhiger Ortsrandlage von Ilsfeld mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Die direkte Feldrandlage sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Über die nahegelegene A81 bestehen sehr gute Verbindungen nach Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter