Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 2
12557 Berlin
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die komfortable, gepflegte Wohnung ist im 2. OG einer Stadtvilla (Baujahr 2016) in einer ruhigen abgeschlossenen Eigentumswohnanlage mit Bootssteg und Tiefgarage direkt an der Dahme gelegen. Von allen Fenstern und von Balkon aus hat man Blick auf die Dahme und eine Baumgruppe. Die 78 m² große Wohnung besteht aus 2 Zimmern mit integrierter Küche, einem Flur, einem Bad, einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einem zusätzlichen separaten Keller. Die Wohnung ist barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen, der auch in den Keller und die Tiefgarage fährt. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - Wohn- und Schlafzimmer, Flur und Abstellraum mit Parkett - Abstellraum 4 m² mit Waschmaschinenanschluss - Einbauküche gefliest mit Induktionsherd, Kühl- und Gefrierschrank, Spülmaschine und Dampfgarer - Badezimmer gefliest mit barrierearmer Dusche, Wanne, Badunterschrank, Handtuchtrockner und Duschtoilette - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Elektrische Jalousien für alle Fenster - Balkon mit automatisch ein- und ausfahrbarer Markise und Beleuchtung - Barrierefreier Aufzug bis zum Keller und in die Tiefgarage - Fahrradabstellräume - Eingezäunte Wohnanlage mit gesicherten Zugangstoren für Fahrzeuge und Personen - Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden - Bootsanlegeplatz kann angemietet werdenEnergieträger: Gas
Die Nachbarn sind angenehm, freundlich und hilfsbereit.
Es gibt einen direkten Zugang zu einem begehbaren Bootssteg mit weitem Dahmeblick.
Der Pres versteht sich als Verhandlungsbasis. Enthalten sind die Einbauküche, die Duschverkleidung, der Badunterschrank, die Duschtoilette und die funkgesteuerte Balkonmarkise. Eine Infrarotkabine kann ggf. übernommen werden. Die Besichtigung der Wohnung ist nach Anmeldung am nächsten Tag möglich. Die Übernahme einer ein- getragenen Grundschuld ist nach Absprache möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
In der unmtttelbaren Umgebung gibt es drei Discounter (EDEKA, REWE und Netto) sowie eine Apotheke, einen Friseur, eine Poststelle, einen Blumenhandel, mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte, Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Haltestelle "Dregerhoffstraße" der Tramlinie 68 befindet sich unmittelbar vor dem Eingangstor der Wohnanlage. Die Fähre F12 nach Grünau ist mit der Tram 68 und fußläufig zu erreichen. Nach 25 Minuten Spaziergang Richtung "Langer See" ist das Möllhausenufer mit Blick auf die Regattastrecke Grünau und das Strandbad Wendenschloss erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter