Warmmiete 1.130 €
Zimmer 2
22589 Hamburg
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. März 2026
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 910 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem attraktiven Mehrfamilienhaus, das im Jahre 2019 in Sülldorf erbaut worden ist, befinden sich 18 Wohnungen, welche durch die Martha-Stiftung über einen Service-Vertrag betreut werden. Ein Aufzug in dem geräumigen Treppenhaus bringt Sie in die im 1. Obergeschoss liegende gut geschnittene und barrierearme 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Westausrichtung. Über den Flur gelangen Sie in alle Wohnräume und das moderne gemütliche Bad mit ebenerdiger Dusche . Das Wohnzimmer bietet einen Ausblick auf Bäume und hat eine Loggia zur Erweiterung des Wohnraums. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche versehen, welche über einen Geschirrspüler, ein Ceran-Kochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Backofen, eine Mikrowelle sowie eine Kühl-Gefrierkombination verfügt. Der Bodenbelag in dem Wohnung und im Flur besteht aus geöltem Parkett und das Bad sowie die Küche ist gefliest. Im Flur kann man die Fläche neben der Eingangstür perfekt für einen Schrank als Stauraum nutzen. Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung versehen, so dass ein angenehm warmes Raumklima entsteht. Alle Räume sind einzeln zu regulieren. Die Wohnung verfügt auch über eine Lüftungsanlage, welche einen optimalen Luftaustausch bietet. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Fotos um Musterfotos einer Wohnung mit gleichem Grundriss handelt. Die Ausstattung insbesondere der Küche und des Bades sind identisch. Zu dem Haus gehört ebenfalls eine Tiefgarage mit einem Fahrradkeller. Von der Tiefgarage aus gelangt man mit dem geräumigen Aufzug zu den Wohnungen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum. Zur Straßenseite sind in dem Gebäude eine Zahnarztpraxis und eine Orthopädiepraxis ansässig. Der Service-Vertrag wird zwischen dem Mieter und der Martha-Stiftung gesondert abgeschlossen. Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Größe der Zimmer: Wohnen/Küche: ca: 23,8 m² Flur: ca. 9,0 m² Schlafen: ca. 13,5 m² Bad: ca. 6,9 m² Loggia: ca. 4,9m² KellerEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Sülldorf liegt im Nordwesten der Stadt Hamburg zwischen den Stadtteilen Iserbrook und Rissen und im Süden angrenzend an Blankenese. Im Norden von Sülldorf liegt der alte Dorfkern mit weitläufigen landwirtschaftlichen Nutzflächen der Sülldorf-Rissener Feldmark und dem Forst Klövensteen,
Direkt an der Sülldorfer Landstraße finden Sie mehrere Discounter, viele Klein- und Einzelhandelsbetriebe, wie auch verschiedene Restaurants. Falls Sie aber in die Hamburger City möchten, fahren Sie mit der S1 in 30 Minuten zum Jungfernsteg. Der S-Bahnhof befindet sich unmittelbar hinter dem Wohngebäude.
Als Naherholung bietet sich Blankenese als direkt angrenzender Stadtteil mit dem Elbstrand sowie dem Hirschpark an. Ebenfalls können Sie das Naherholungsgebiet Kieskuhle und die Sülldorf-Rissener Feldmark für Spaziergänge nutzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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