Kaufpreis 434.000 €
Zimmer 9
74405 Gaildorf
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/422425/ Beschreibung Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein solides und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in attraktiver, zentrumsnaher Lage von Gaildorf (Christoph Wagner-Straße 17). Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus sofortigem Cashflow, einem großzügigen Grundstück und einem gepflegten Instandhaltungszustand. Das 1958 massiv erbaute Haus verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 180,70 m². Die Highlights auf einen Blick: ✅ Vollvermietet: Alle 3 Einheiten sind stabil vermietet – ideal für Anleger. ✅ Großes Grundstück: 1.007 m² bieten viel Platz und Privatsphäre. ✅ Zustand: Sehr gepflegt. Wichtige Modernisierungen erfolgten 2010 (Heizung, Fenster, Böden) sowie Renovierungen in 2015. ✅ Außenbereich: 2 Balkone und ein großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung. ✅ Stauraum: Voll unterkellert mit 3 Kellerräumen und einem separaten Waschraum. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 180,70 m² Grundstück: 1.007 m² Baujahr: 1958 (laufend modernisiert) Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor. Kaufpreis: 434.000,00 € Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Parkett, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
Besichtigung: Ein virtueller 360°-Rundgang ist verfügbar, damit Sie sich vorab ein genaues Bild machen können. Bitte senden Sie mir bei Interesse eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail).
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Lagebeschreibung
Lage: Hervorragende Infrastruktur! In nur ca. 10 Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Gaildorf. Der Bahnhof Gaildorf-West ist nur 2 km entfernt (ideale Anbindung nach Schwäbisch Hall in ca. 8 Min. Bahnfahrt).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Burak Yilmaz - privater Anbieter