Warmmiete 470 €
Zimmer 2
44653 Herne
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Nebenkosten: 90 €
Kaltmiete 380 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gemütliche 2,5-Raum-Wohnung befindet sich im zentralen Umfeld in Herne-Wanne/Baukau mit Blick ins Grüne. Es handelt sich um eine helle und gut aufgeteilte Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus, welches über eine angenehm freundliche Mieterstruktur verfügt. Durch den Hausflur gelangt man in die einladende Diele, von welcher das Bad mit Badewanne, Schlafzimmer, Küche und Wohnbereich abzweigen. Durch die großen Fenster gelangt viel Licht in die Räumlichkeiten. Ein Abstellkeller sowie Wasch- und Trockenraum komplettieren das Wohnungsangebot. Im Übrigen gehören auch Stellplätze zur Wohneinheit, welche gerne für 25,00 € je Platz monatlich mit angemietet werden können. In den Betriebskosten sind bereits viele Annehmlichkeiten wie Hausmeisterdienst und Flurreinigung enthalten. Sie können sich zudem in der parkähnlichen Außenanlage Ihren eigenen Garten erstellen - es gibt viel Platz um sich zu verwirklichen und seinen eigenen Bereich zu haben. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand. Alle Wände sind tapeziert und gestrichen. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat belegt. Das Badezimmer ist an Wänden mit Fliesen belegt. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Eigene Stromzähler für die Wohneinheit sind vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung.Energieträger: Gas
Es können zudem Stellplätze für 25 Euro pro Monat hinzugemietet werden.
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Lagebeschreibung
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit der Wohnung. Bäcker, Baumärkte, Kirchen, Eisdiele, Ärzte, Apotheken, Getränkemärkte und weitere Dienstleistungseinrichtungen sowie gastronomische Versorgung sind ebenfalls schnell erreicht.
Trotz der zentralen Lage mit einer guten Anbindung an die Autobahn A42, sind auch Grünanlagen, Felder, landwirtschaftliche Bereiche und Wälder für ausgedehnte Spaziergänge leicht zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter