Warmmiete 1.270 €
Zimmer 3
90579 Langenzenn
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Frei ab: 31. März 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 920 €
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen, einen virtuellen 360° Rundgang und einen Selbstauskunftsbogen als Download Link zugeschickt.Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1993 bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche einen durchdachten und alltagstauglichen Grundriss mit angenehmer Großzügigkeit. Die klare Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen - insbesondere für Mieter, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten oder zusätzlichen Platz für Gäste schätzen. Vom Eingangsbereich aus sind alle Räume übersichtlich erreichbar. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich, an dem man gesellige Abende verbringen kann.Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen, beispielsweise als Schlafzimmer und Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide. Dadurch passt sich die Wohnung unterschiedlichen Lebenssituationen und Bedürfnissen problemlos an.Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot funktional und fügt sich harmonisch in die Gesamtaufteilung ein. Die gut nutzbare Wohnungsgröße bietet zudem ausreichend Stauraummöglichkeiten, um den Alltag organisiert und aufgeräumt zu gestalten. Kurze Wege und ein ruhiger Wohnfluss sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Mietwohnung, die durch ihre großzügige Wohnfläche, den flexiblen Grundriss und die klare Raumstruktur überzeugt - ideal für Paare, Berufstätige oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf komfortables und durchdachtes Wohnen legen.Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 20.02.2036.Baujahr lt. Energieausweis: 1993Energieverbrauch beträgt 70,5 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Die Energieeffizienzklasse ist B.So funktioniert es
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