Kaufpreis 90.000 €
97199 Ochsenfurt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit Bauplanung für ein modernes Einfamilienhaus im Neubauensemble Weinbergsweg 4a in Gossmannsdorf bei Ochsenfurt. Das Haus A ist Teil einer kleinen, hochwertigen Wohnanlage mit insgesamt vier Einfamilienhäusern, die in ruhiger und familienfreundlicher Lage entsteht. !Achtung: Sie müssen sich nicht an die bestehende Bauplanung halten, dies ist lediglich ein Angebot des Verkäufers. Sie können auch Ihr eigenes Projekt auf dem Grundstück umsetzen! Dieses Angebot richtet sich an Privatkäufer, die den Traum vom eigenen Haus mit Garten in naturnaher Umgebung verwirklichen möchten - ohne den Aufwand einer langwierigen Planungsphase.Objektdaten - Haus A* Grundstücksfläche: ca. 290 m²* Wohnfläche: ca. 157,2 m²* Zimmer: 5* Schlafzimmer: 4 (davon Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum)* Badezimmer: 1* Gäste-WC* Hauswirtschaftsraum* Garage mit integriertem Heizungsraum und Gartenraum* Außenstellplatz: 1Architektur und RaumkonzeptDas Einfamilienhaus überzeugt durch eine moderne, klare Architektur und eine funktional durchdachte Grundrissgestaltung. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine offene Wohnatmosphäre.Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum mit direkter Verbindung zur Garage.Im Obergeschoss finden sich vier komfortable Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich. Das Familienbad ist modern geplant und bietet Platz für Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch.Ausstattung und PlanungDas Haus wurde speziell auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten. Es bietet nicht nur viel Wohnkomfort, sondern auch effiziente Energienutzung und hochwertige Bauqualität.Auf Wunsch kann der Bau durch unseren Partner-Bauträger zu einem Preis von ca. 3500 €/m² Wohnfläche realisiert werden. Damit profitieren Käufer von einer transparenten Kalkulation und einem erfahrenen Partner für die Umsetzung.Grundstück und LageDas Haus A befindet sich auf einem Teil-Grundstück mit ca. 290 m² innerhalb einer neu geplanten, privaten Wohnanlage mit eigener Zufahrt - Ideal für Familien mit Kindern, die so in einer sicheren Wohnumgebung aufwachsen und spielen können. Die ruhige Lage am Ortsrand von Gossmannsdorf bei Ochsenfurt bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und hervorragender Anbindung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und die Altstadt von Ochsenfurt sind in wenigen Minuten erreichbar.ProjektstatusDer bestehende Altbestand auf dem Grundstück wird aktuell zurückgebaut. Das Nachbarhaus Nr. 4 bleibt erhalten, wird jedoch unabhängig vom Verkaufsobjekt kernsaniert und optisch an das neue Ensemble angepasst.Das Grundstück ist derzeit noch nicht erschlossen - Erdarbeiten und die Verlegung der Versorgungsleitungen erfolgen im Zuge der Neubebauung. Die Ausführungsplanung sowie die Bauüberwachung können auf Wunsch durch den bereits beauftragten Architekten übernommen werden, um einen reibungslosen Bauablauf sicherzustellen.FazitDas Haus A am Weinbergsweg 4a bietet die seltene Gelegenheit, ein modernes Einfamilienhaus auf einem real geteilten Grundstück mit fertiger Bauplanung zu erwerben. Mit klarer Architektur, durchdachtem Raumkonzept und attraktiver Lage ist dieses Objekt ideal für Familien, die ein individuelles Zuhause mit langfristiger Wertsteigerung suchen.So funktioniert es
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