Kaufpreis 1.150.000 €
99084 Erfurt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vertrauliche Vermarktung!Dieses gepflegte, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus aus ca. 1900 bietet eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines werthaltigen Anlageobjekts in zentraler Lage von Erfurt - in der begehrten Altstadt. Die Kombination aus historischem Charme und einer vielseitig nutzbaren Flächenstruktur macht die Immobilie besonders interessant für Investoren, die auf eine nachhaltige Vermietbarkeit und eine gute Mikrolage setzen.Auf einem Grundstück von ca. 439,30 m² erstreckt sich die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 52,22 m² sowie einer großzügigen Gewerbefläche von ca. 631,62 m². Damit eignet sich das Objekt ideal für eine gemischt genutzte Bewirtschaftung, bei der die gewerblichen Einheiten den Schwerpunkt bilden und durch eine ergänzende Wohnnutzung abgerundet werden.Die Lage in der Erfurter Altstadt überzeugt durch eine hohe Besucherfrequenz, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Gastronomie, Einzelhandel und kulturellen Einrichtungen. Die denkmalgeschützte Substanz unterstreicht den repräsentativen Charakter des Hauses und trägt zur besonderen Ausstrahlung des Objekts bei - ein wertvoller Faktor in dieser etablierten und stark nachgefragten Innenstadtlage.Insgesamt präsentiert sich dieses Anlageobjekt als solide, gepflegte und standortstarke Investition in Erfurt, die sowohl durch ihre historische Bauqualität als auch durch die attraktive Nutzungsvielfalt überzeugt.Ähnliche Angebote
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