Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 1
89293 Kellmünz a.d. Iller
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Frei ab: 26. Februar 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr Traum von Ihren eigenen 4 – Wänden kann Wirklichkeit werden. Das Gebäudes wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise erstellt. In einer Zeitepoche, als die Handwerker noch bereit waren Verantwortung für ihre Arbeit zu übernehmen und Häuser für die Ewigkeit bauten. Im Jahr 2017 bis 2018 wurde das Haus energetisch komplett saniert. Dabei wurden alle Wasser- und Elektroleitungen neu installiert. Das Dach wurde erneuert und gedämmt. 3-fach verglaste Fenster und eine Außendämmung nach KfW-Richtlinien sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrigen Energiekosten. Eine Gas- Brennwertheizung ein Holzkachelofen und ein Schwedenofen runden das Energiekonzept ab. Im Erdgeschoss befinden ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und ein offener Koch- und Essbereich mit Terrassenausgang und Kachelofen. Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein WC und ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Raum, der nach Bedarf ausgebaut werden kann. Der Garten mit Freisitz laden Sie und Ihre Freunde zu sommerlichen Grillabenden oder einfach zum Entspannen ein. Das Gebäude ist voll unterkellert und am öffentlichen Kanal angeschlossen. Der Carport und der Schuppen erleichtern Ihnen die kleinen Umstände des täglichen Lebens. Besonderheiten dieser schönen Immobilie auf einem Blick * beliebte Wohngegend mit schneller Anbindung an die umliegende Infrastruktur * schön angelegtes Grundstück * energetisch saniert * schöne, Badezimmer * großer Carport * Kachelofen und Schwedenofen Zielgruppe * optimal für Familien uns solche, die es werden wollen * Paare, die gerne großzügig wohnen möchten * Leute, die gerne mit Holz heizenSo funktioniert es
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