Kaufpreis 558.000 €
Zimmer 3
48149 Münster
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im gefragten Münsteraner Neutor-Viertel, wo sich urbane Dynamik, Erholung und beste Infrastruktur perfekt ergänzen. Top-Lage für Studierende & Kapitalanleger - Neutor / Steinfurter StraßeRechtlich eine Einheit - aktuell praktisch in zwei Wohnbereiche aufgeteilt.________________________________________Objektüberblick. Kaufpreis: 558.000 €. Wohnfläche: ca. 97,49 m². 3 Zimmer. 2 Bäder. 2 Sonnenbalkone (Südwest). 1. Obergeschoss. Baujahr Kernsanierung/Umbau: 1996. Rechtlich eine Eigentumseinheit. Derzeit praktisch in zwei abgeschlossene Wohnbereiche aufgeteilt. Rückführung jederzeit möglich________________________________________Das Besondere:Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus:? eine Eigentumswohnung? aktuell zwei separat nutzbare Wohnbereiche? zwei Balkone mit Südwest-Ausrichtung? hervorragende Hochschulnähe? starke VermietbarkeitDie Wohnung wurde praktisch aufgeteilt in:. einen größeren 2-Zimmer-Bereich (ca. 60,49 m²). einen kleineren Apartment-Bereich (ca. 37 m², derzeit vermietet)Beide verfügen über ein eigenes Bad, Parkettboden sowie einen halbrunden Sonnenbalkon. Es handelt sich rechtlich um eine Einheit. Die derzeitige Aufteilung ist baulich umgesetzt, kann jedoch jederzeit wieder zu einer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung zusammengeführt werden.Wirtschaftliche EckdatenHausgeld 2024:. Umlagefähig: 295 €. Nicht umlagefähig: 29,42 €. Rücklagenzuführung: 59 €. Rücklagenbestand (31.12.2024): 6.274,29 €Solide Eigentümergemeinschaft - gepflegtes HausSie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Frau Hunkemöller ist auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten mobil unter 0173 174 6667 für Sie erreichbar.Ähnliche Angebote
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