Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 10
51709 Marienheide
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Marienheide-Kotthausen stellt eine attraktive Kapitalanlage mit solider Struktur und großzügigen Wohnflächen dar. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen, wobei jede Wohneinheit eine vollständige Geschossebene einnimmt - ein Wohnkonzept, das Mietern ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort bietet.Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 766 m² großen Grundstück.Die drei Wohneinheiten verfügen über folgende Flächen:. Erdgeschoss: ca. 116 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Wintergarten sowie ein eigener Kellerraum. Obergeschoss: ca. 107 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Balkon und zusätzliche Terrasse. Dachgeschoss: ca. 87 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Balkon, Abstellraum sowie eigener KellerraumDie durchdachten Grundrisse, kombiniert mit Außenbereichen wie Wintergarten, Balkon und Terrasse, sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und hohe Wohnqualität. Jede Einheit bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien und spricht somit eine breite Mieterzielgruppe an.Durch die Vollvermietung stellt sich die Immobilie als solide Bestandsanlage mit laufenden Einnahmen dar - ideal für Investoren, die Wert auf langfristige Stabilität legen.