Kaufpreis 1.590.000 €
Zimmer 21
91235 Hartenstein
Größe 904 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauf direkt vom Eigentümer ohne teure Maklerprovision von etwa Euro 55.000.Anfangsrendite jährlich über 8,68 % mit einfachen Chancen auf weit mehr Rendite, z.B. nach Auslauf des derzeitigen Mietverhältnisses mit dem Freistaat Bayern.Ehemaliges Hotel mit guter technischer Bausubstanz. In 2015 renoviert als Gemeinschaftsunterkunft für Flüchtlinge. Unterbringung von bis zu ca. 50 Personen.Durch den besten Mieter Deutschlands, nämlich den Freistaat Bayern (Bestrating AAA) sind dieMietzahlungen garantiert gesichert.Die gesamte Verwaltung und Betreuung des Objektes erfolgt durch den Mieter in kompletter Eigenregie.Mit diesem "Sorglospaket" fallen somit keine operativen Arbeiten für den Vermieter an.Das helle und schöne Gebäude mit überdurchschnittlicher Raumhöhe besteht aus 4 Geschossen. Das Grundstück hat eine rechteckige Form mit einer Grundstückstiefe von über 20m und einer Länge von über 36 m. Zum Anwesen gehört ein gegenüber liegendes kleines Grundstück, worauf der Mieter 5 KFZ-Stellplätze angemietet hat.So funktioniert es
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