Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 8
45772 Marl
Größe 238 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr ca. 1953, 2 Wohnungen, 3 Ladenlokale, große Doppelgarage mit ca. 66qm Nutzfläche und Sektionaltor, Gasheizung, ca.524qm Grundstück, 7 Kfz-Stellplätze,Erdgeschoss: Ladenlokal, ca. 130qm Nutzfläche, freigezogenErdgeschoss: Ladenlokal, ca. 41qm Nutzfläche vermietet,Erdgeschoss: ehemalige Gaststätte, ca. 71qm Nutzfläche, freigezogenObergeschoss: Wohnung, ca. 135qm Wohnfläche zzgl. großer beheizter Wintergarten, freigezogenDachgeschoss. Wohnung, ca. 103qm zzgl. Balkon, freigezogenDas Haus bietet optimale Möglichkeiten für eine Großfamilie die das Haus selber Nutzen möchten und die Gewerbeflächen vermietet. Des Weiteren ist die Immobilie interessant für Investoren und Projektentwickler.450.000,--Euro, keine zusätzliche KäuferprovisionNachstehend finden Sie die Angaben des Energieausweises für denNichtwohnteil:Hauptnutzung: NichtwohngebäudeArt: BedarfsausweisAusstellungsdatum: 19.12.2024Gültig bis: 19.12.2034Primärenergieverbrauch: 510,9 kWh(m²*a)Endenergieverbrauch Wärme: 371,0 kWh(m²*a)Endenergieverbrauch Strom: 57,1kWh (m²*a)Heizungsart: GasWesentlicher Energieträger für Heizung: GasWesentlicher Energieträger für Wasser: StromBaujahr Anlagentechnik lt. Energieausweis: 1989Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1953Ähnliche Angebote
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