Kaufpreis 997.500 €
04319 Leipzig
Größe 490 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Sichere Mieteinnahmen - solide Substanz Objekt Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit seiner historischen Klinkerfasssade aus dem Baujahr 1900 stellt eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Substanz dar.Die Immobilie wurde ab 2010 saniert und befindet sich in einem nachhaltig gepflegten Zustand. Dadurch sind mittelfristig keine grundlegenden Investitionen zu erwarten, was Planungssicherheit für Kapitalanleger schafft.Ein wesentlicher wirtschaftlicher Vorteil: Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme (außer Whg. im 1 OG). Dadurch erfolgt die Heizkostenabrechnung direkt zwischen Mieter und Versorger. Kosten für externe Abrechnungsdienste entfallen - dies reduziert Verwaltungsaufwand und Nebenkostenrisiken erheblich.Die gut geschnittenen, hellen Wohnungen sowie vorhandene Balkone sorgen für eine hohe Vermietbarkeit und stabile Nachfrage. Die Kombination aus Denkmalstatus, solider Bauweise und modernisiertem Zustand unterstützt langfristige Wertstabilität und nachhaltige Mieterträge.Ergänzt wird das Investmentportfolio durch die zentrale Lage, Kellerräume und vorhandene Garage/Stellplatzmöglichkeiten.Fazit: Eine wirtschaftlich effiziente Kapitalanlage mit solider Ertragsbasis, geringem Verwaltungsaufwand und langfristigem Wertpotenzial."Weitere Bilder des Objekts werden aus Diskretionsgründen nicht veröffentlicht."Ähnliche Angebote
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