Kaufpreis 340.000 €
Zimmer 2
82140 Olching
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unser nächstes Projekt in Olching ist diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1989 befindet. Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet. Die Einheit überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss & helle Räume und umfasst insgesamt 9 Einheiten.Bereits die Diele bietet einen übersichtlichen Empfang und verbindet alle Räume sinnvoll miteinander. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft.Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Mit seiner angenehmen Raumgröße bietet es vielfältige Möblierungsmöglichkeiten für Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den gefliesten Balkon mit Südost-Ausrichtung.Die separate Küche ist funktional geschnitten, gefliest und verfügt über zwei Fenster, was für viel Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Die vorhandene Einbauküche steht im Eigentum des Mieters.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Die angenehme Raumgröße ermöglicht eine klassische, gut nutzbare Einrichtung.Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Heizkörper ausgestattet und verfügt über ein Fenster, was für natürliches Licht und eine gute Belüftung sorgt.In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Eingangsbereich ist Laminat verlegt, während Küche und Bad gefliest sind. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und manuellen Rollos sowie Holztüren unterstreichen den soliden, zeitlosen Charakter der Wohnung. Eine Gegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehören außerdem:- ein Abstellraum im Dachgeschoss mit ca. 5 m² Nutzfläche- ein Waschraum im Dachspeicher mit Platz für die eigene Waschmaschine- ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 22 / kein Duplex!) - Der Stellplatz ist aktuell nicht vermietetDer Stellplatz ist mit 15.000 € bewertet und bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist seit 2024 vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen betragen 900 €.Das derzeitige monatliche Wohngeld beläuft sich auf- 198,46 € für die Wohnung- 34,59 € für den Tiefgaragenstellplatz.Ein Aufzug ist nicht vorhanden.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
