Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 19
73033 Göppingen
Größe 369 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Baujahr: 1897
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist mehr als ein klassisches Bestandsobjekt. Sie bietet Kapitalanlegern eine Kombination aus laufenden Einnahmen, strategischem Entwicklungsspielraum und langfristiger Perspektive.Mehrere Wohneinheiten, eine vermietete Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie eine aktuell freie Einheit schaffen eine solide Ausgangsbasis. Die bestehenden Mieten bewegen sich auf moderatem Niveau und eröffnen Potenzial für Optimierung im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten. Zusätzlich bietet die klare Einheitenstruktur perspektivisch interessante Optionen für Investoren, die über zukünftige Aufteilungsmöglichkeiten nachdenken, selbstverständlich vorbehaltlich der rechtlichen Voraussetzungen.Ein Objekt für Anleger, die nicht nur kaufen, sondern entwickeln möchten.Energieausweis WohnbereichArt BedarfsausweisEndenergiebedarf 236,9 kWh pro m² und JahrEnergieeffizienzklasse GWesentlicher Energieträger ErdgasGültig bis 18.02.2036Energieausweis GewerbebereichArt BedarfsausweisEndenergiebedarf Wärme 625,1 kWh pro Quadratmeter und JahrEndenergiebedarf Strom 45,6 kWh pro Quadratmeter und JahrWesentlicher Energieträger ErdgasGültig bis 18.02.2036Ein ausführliches Exposé mit sämtlichen Unterlagen und Wirtschaftsdaten erhalten Sie gerne nach vollständiger Anfrage.So funktioniert es
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