Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 2
85748 Garching b. München
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Nebenkosten: 150 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der "Schlange" in Garching b. München. Das Gebäude wurde 1976 erbaut und ist bestens an das Verkehrsnetz der Stadt angebunden. Ein Aufzug ist vorhanden, sodass auch das obere Stockwerk bequem erreichbar ist.Die Raumaufteilung ist gelungen, beide Räume sind praktisch geschnitten und bieten gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Der Balkon ist gut nutzbar und von morgens an bis um die Mittagszeit sonnenverwöhnt.Die sehr gut ausgestattete separate Küche verfügt über ein Fenster. Das klassisch weiß geflieste Bad bietet neben der großen Badewanne eine Nische für die Waschmaschine. Ein Kellerabteil, sowie eine Abstellraum in der Wohnung sind ebenfalls vorhanden.Die Wohnung ist derzeit seit 2017 an einen sehr netten und ordentlichen Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 902,21 €, basierend auf einer Indexmiete.Eine ideale Investitionsmöglichkeit in einem gefragten Wohngebiet. Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Ausstattung, die attraktive Mieteinnahme und die ruhige, sonnige Lage. Sie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch als zukünftiges Zuhause für den Selbstbezug.Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stück Wohnkomfort in Garching!So funktioniert es
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