Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 8
74246 Eberstadt
Größe 251 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses 3-Familienhaus eignet sich ideal als Kapitalanlage.Ursprünglich war das gesamte Anwesen eine Schreinerei und wurde 1996 in Wohneigentumsanteile aufgeteilt. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Grundbuch.Zur angebotenen Immobilie gehören noch eine Doppelgarage und zwei Stellplätze davor sowie eine Werkstatt bzw. ein Lagerraum in der, unter anderem, die Heizanlage untergebracht ist.UG: Gewölbekeller (23,58 m²)EG: 2 Zi. Wohnung (42,76 m² Wfl. ohne Lagerraum/Werkstatt) mit Küche, Bad und WC, große Terrasse. Kaltmiete aktuell 400,- €.Werkstatt/Lagerraum (ca. 40 m² Nutzfläche) diese wird teilweise vom Mieter der EG Wohnung genutzt.OG: 3 Zi. Wohnung (92,79 m² Wfl.) mit Küche, Bad/WC, Balkon. Kaltmiete aktuell 640,- € inkl. Garage und Abstellplatz vor der Garage.DG: 5 Zi. Maissonette (116,23 m² Wfl.) mit Küche und Bad und 2 WCs. Kaltmiete 850,- € inkl. Garage und Abstellplatz vor der Garage.Der Lagerraum/Werkstatt im EG kann eventuell auch als Garage benutzt werden.Zu den beiden anderen Wohnungen gehört jeweils eine Garage mit Autoabstellplatz davor, eine davon mit Grube. Sowie jeweils der Hälfte der Bühne über der Garage (nicht in der Nutzfläche berücksichtigt)Das Grundstück hinter dem Haus gehört teilweise zu den Wohnungen und teilweise zum direkten Nachbarn. Für eine monatliche Nutzungsentschädigung ist diesem, die zu den Wohnungen gehörende Fläche, überlassen. Er kümmert sich dafür um die Pflege des gesamten Gartens.Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 1.684 m².Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit mir um sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen.So funktioniert es
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