Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 4
Größe 112 m²
13503 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen Baugrund oder ein umfassendes Bauprojekt im Berliner Norden? In der bevorzugten, ruhigen "Insellage" von Berlin-Heiligensee bieten wir ein 690 m² großes Grundstück an.Aktuell ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus (ca. 112 m² Wohnfläche) sowie Nebengelass bebaut. Wir möchten von Anfang an transparent sein: Die Bausubstanz ist stark sanierungsbedürftig; es ist derzeit keine Heizungsanlage im Gebäude vorhanden. Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Um heutigen energetischen und optischen Ansprüchen gerecht zu werden, ist eine Kernsanierung unumgänglich.Wirtschaftlich betrachtet richtet sich dieses Angebot daher auch ausdrücklich an Käufer, die einen Abriss und anschließenden Neubau planen. Mit einer komfortablen Straßenfront von ca. 16 Metern bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für ein modernes Einfamilienhaus in einer gewachsenen, grünen Berliner Nachbarschaft.Die Fakten im Überblick: Lage: Berlin-Heiligensee, bevorzugte und ruhige Siedlungs- bzw. Insellage Grundstücksfläche: ca. 690 m² Straßenfront: ca. 16 m (bietet sehr gute Bebauungsoptionen) Erschließung: Teilerschlossen (Wasser, Strom und Gas liegen an) Altbestand: Einfamilienhaus (ca. 112 m², 4 Zimmer) sowie Nebengelass Zustand: Stark sanierungsbedürftig (potenzielles Abrisskriterium)Der Wert dieses Angebots liegt eindeutig in der Lage und dem Potenzial des Grundstücks. Sie erwerben hier den Platz, um Ihr eigenes Wohnkonzept in einem der naturnahsten und ruhigsten Teile Berlins zu realisieren - sei es durch eine kompromisslose Kernsanierung oder einen kompletten Neubau.Ähnliche Angebote
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