Kaufpreis 616.000 €
Zimmer 3
50735 Köln
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der gefragtesten Wohnlagen von Köln-Nippes entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Mehrfamilienhaus mit nur neun exklusiven Wohneinheiten. Die klare Linienführung der Fassade, kombiniert mit hochwertigen Materialien, verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz.Errichtet im QNG-Standard A+ (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) erfüllt das Objekt höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die moderne Wärmepumpentechnik sorgt für zukunftssichere Energiekonzepte und nachhaltig niedrige Betriebskosten.Zur Ausstattung gehören unter anderem: . Fußbodenheizung in allen Wohnräumen . bodentiefe Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume . hochwertige Bodenbeläge (Echtholzparkett oder großformatige Fliesen) . exklusive Badausstattung mit bodengleichen DuschenDie WohnungDiese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90,5 m² überzeugt durch eine klare Grundrissstruktur und eine angenehme Großzügigkeit.Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die bodentiefen Fensterflächen schaffen ein helles, offenes Raumgefühl.Zwei weitere Zimmer ermöglichen flexible Nutzung - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.Das hochwertig ausgestattete Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktische Staumöglichkeiten im Alltag.Eine ideale Einheit für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise legen.Ähnliche Angebote
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