Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 3
86343 Königsbrunn
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 in ruhiger und gefragter Wohnlage von Königsbrunn. Mit ca. 85 m² Wohnfläche überzeugt sie durch einen durchdachten, großzügigen Grundriss und eine angenehme Helligkeit in allen Räumen.Alle Zimmer sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar, was der Wohnung eine klare und harmonische Struktur verleiht. Besonders einladend wirkt der helle Eingangsbereich, der durch moderne LED-Deckenspots eine freundliche Atmosphäre schafft.Ein echtes Plus sind die zwei Balkone: Der Südbalkon am Wohnzimmer lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen, während der Nordbalkon am Schlafzimmer gerade im Sommer einen angenehm kühlen Rückzugsort bietet. Beide Balkone wurden modernisiert.Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie, die ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten. Ein großzügiges Kellerabteil gehört selbstverständlich auch zur Wohnung. Zur Wohnung kann eine Einzelgarage für € 17.500 direkt vor dem Wohngebäude miterworben werden.Die Wohnanlage selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand ohneSanierungsstau. Solide Eigentümergemeinsaft mit sehr guterRücklagensituation im Hinblick auf die vorhandenen Instandhaltungsrücklage ist auch gegeben!Zuletzt wurden 2015 im gesamten Gebäude die Fenster durch moderneKunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (inkl. neuer Rollläden) ersetzt sowie im Jahr 2020 eine energiesparende moderne neue Gas-Zentralheizungsanlage installiert.So funktioniert es
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