Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
32105 Bad Salzuflen
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1070253 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses attraktive Objekt in Bad Salzuflen, beschaulich und sicher gelegen in einer ruhigen Nebenstraße. Der Kurpark befindet sich direkt vor der Haustür und unterstreicht die besondere Wohnqualität dieser Lage, während die Innenstadt in nur etwa drei Gehminuten bequem erreichbar ist.Die 1997 erbaute Immobilie überzeugt durch ihren einladenden Zustand, der auf einen stets pfleglichen Umgang zurückzuführen ist. Zusätzlich punktet das Objekt mit niedrigen Energiekosten sowie einer angenehmen Fußbodenheizung, die für ein komfortables Wohnklima sorgt. Die bestehende Vermietung erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete von rund 5.940 € und macht die Wohnung auch aus Kapitalanlegersicht interessant.Auf einer Ebene verteilen sich insgesamt drei Zimmer auf ca. 74 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss umfasst neben den Wohnräumen ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die Ausstattung beinhaltet unter anderem eine Einbauküche und pflegeleichte Fliesenböden.Das etwa 277 m² große Grundstück bietet einen überschaubaren Garten, der sich ideal als persönliche grüne Oase gestalten lässt. Ein eigener Stellplatz sorgt zudem für komfortables Parken direkt am Haus. Die ruhige Nachbarschaft rundet dieses attraktive Gesamtangebot harmonisch ab.Ähnliche Angebote
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