Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 14
39326 Colbitz
Größe 389 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1070577 Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Colbitz besteht aus zwei großzügigen Doppelhaushälften, die gemeinsam ein vielseitiges Wohn- und Investmentobjekt bilden. Die Lage in einer ruhigen Nebenstraße direkt am Waldrand sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre, dauerhafte Vermietbarkeit und hohe Lebensqualität.Aktuell werden ca. 24.900 € Jahresnettokaltmiete erzielt. Die Immobilie wurde 2002 errichtet und befindet sich dank kontinuierlicher Pflege in einem sehr guten Zustand. Im Laufe der Jahre wurden zudem verschiedene Modernisierungen und Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2015.Die Gesamtfläche von ca. 390 m² verteilt sich auf vier Wohneinheiten mit insgesamt 14 Zimmern. In beiden Erdgeschossen befinden sich jeweils großzügige 3-Raum-Wohnungen, die direkten Zugang zu den Terrassen bieten. Im Obergeschoss der linken Haushälfte liegt eine weitere 3-Raum-Wohnung, während die rechte Haushälfte im Obergeschoss eine weitläufige 5-Raum-Maisonettewohnung beherbergt, die sich über zwei Ebenen erstreckt und damit besonders viel Raumgefühl bietet.Das ca. 3.116 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Neben dem Balkon stehen den Bewohnern mehrere Außenbereiche zur Verfügung, darunter zwei Terrassen, die sich ideal für entspannte Stunden im Grünen eignen. Der weitläufige Garten bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsideen. Abgerundet wird das Angebot durch insgesamt vier Carportstellplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus gewährleisten.So funktioniert es
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