Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 4
22113 Oststeinbek
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Oststeinbek im Ortsteil Havighorst, unmittelbar an der Hamburger Stadtgrenze zu Boberg. Die gewachsene Wohnlage verbindet naturnahes Umfeld mit einer sehr guten Anbindung an die Metropole Hamburg und bietet insbesondere Familien ein angenehmes, sicheres Wohnumfeld.Das im Jahr 1986 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92,85 m² sowie zusätzliche Nutzflächen von rund 51,20 m² im vollunterkellerten Bereich. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer. Der funktionale Grundriss eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice.Der Wohnbereich wird durch einen Kaminofen ergänzt und schafft eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnig ausgerichtete Südterrasse mit Markise. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 2005.Das Grundstück ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt zwölf Einheiten. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 4.234 m²; der Miteigentumsanteil beträgt 1/12. Zusätzlich besteht ein Sondernutzungsrecht an einer großzügigen Gartenfläche von ca. 477 m², wodurch ein hoher Grad an Privatsphäre und individueller Nutzung gewährleistet ist. Ein Carport direkt am Haus sorgt für komfortables Parken.Der bauliche und optische Zustand entspricht im Wesentlichen dem Baujahr und bietet damit eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Die Kombination aus ruhiger Lage, eigenem Garten und unmittelbarer Hamburg-Nähe macht dieses Objekt besonders attraktiv für Eigennutzer.So funktioniert es
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