Kaufpreis 199.990 €
Zimmer 8
Größe 151 m²
67731 Otterbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Frei ab: 28. Februar 2026
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus aus den 40er Jahren mit Entwicklungspotenzial in OtterbachDieses freistehende Einfamilienhaus aus den 1940er Jahren bietet auf einem ca. 461 m² großen Grundstück viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch beliebten Wohnlage von Otterbach - ideal für Familien, die eine angenehme Nachbarschaft sowie kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs schätzen.Mit einer Wohnfläche von ca. 151 m² und einer Nutzfläche von ca. 181 m² verteilt auf insgesamt 8 Zimmer bietet das Haus eine solide Grundlage für individuelle Wohnkonzepte. Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit Satteldach errichtet und verfügt über klassische Elemente wie teilweise erhaltene Echtholzböden sowie einen Balkon.Im Zuge einer Modernisierung sind Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen einzuplanen. Insbesondere die Bäder entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard, ebenso sind Arbeiten an Wänden, Bodenbelägen sowie allgemeine Innenmodernisierungen erforderlich. Dies bietet Käufern jedoch die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und nachhaltig aufzuwerten.Eckdaten im ÜberblickBaujahr: 1940er JahreWohnfläche: ca. 151 m²Nutzfläche: ca. 181 m²Grundstück: ca. 461 m²Zimmer: 8Garage sowie Außenstellmöglichkeiten an der StraßeBalkon vorhandenRollläden vorhandenBöden: teilweise EchtholzKabelanschluss vorhandenHeizung:Öl-Zentralheizung aus den 1980er Jahren, zuletzt gewartet im Jahr 2024.RaumaufteilungErdgeschoss:3 ZimmerKücheBadezimmer mit Fensterzusätzliches separates WCObergeschoss:3 Schlafzimmerzusätzliche Fläche mit Potenzial für eine Ankleide oder ein weiteres kleines ZimmerKellergeschoss:3 trockene KellerräumeHeizungsraumWaschkücheBesonderheitenDie ruhige Lage in Otterbach macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Käufer, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.Eine Beratung durch einen Energieberater wird empfohlen, um das energetische Potenzial des Hauses optimal auszuschöpfen und zukünftige Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll zu planen.Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die ein Bestandsobjekt mit Charakter suchen und bereit sind, es durch Renovierung und Modernisierung in ein individuelles Zuhause mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu verwandeln.So funktioniert es
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