Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 4
28201 Bremen
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Maisonette-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist Teil eines Reihenmittelhauses aus dem Jahr ca. 1935, welches aus zwei Wohneinheiten besteht.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und helle Wohn- & Essbereich im Obergeschoss. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Ambiente und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurden hier ca. 2020 die Türen und Türzargen erneuert sowie hochwertiges Parkett in den Wohnräumen verlegt, was dem Bereich eine zeitgemäße und wohnliche Ausstrahlung verleiht.Die vorhandene Einbauküche (ca. 2001) ist Bestandteil der Wohnung und fügt sich funktional in das Raumkonzept ein.Das Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne wurde ca. 2001 umfassend saniert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein separates WC mit Dusch- sowie Waschmaschinenanschluss. Die räumlichen Voraussetzungen sind vorhanden, der Ausbau muss jedoch noch erfolgen - hier bietet sich attraktives Gestaltungspotenzial.Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, das ca. 2020 mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet wurde und somit einen zeitgemäßen Wärme- und Schallschutz bietet. Das Parkett wurde hier ebenfalls ca. 2020 geschliffen. Von diesem Raum aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse - ein besonderes Highlight der Wohnung. Sie schafft zusätzlichen Freiraum im Außenbereich und lädt zum Entspannen über den Dächern ein.Im Zuge weiterer Modernisierungen wurde das Dach ca. 2020 gedämmt und in den 90er Jahren neu gedeckt. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme aus ca. 2010, welche zwei Wohneinheiten versorgt. Die Elektrik wurde ca. 2001 erneuert und verfügt über einen FI-Schutzschalter.Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster aus ca. 1986 sowie Kunststofffenster aus ca. 1999 sowie im Schlafzimmer aus ca. 2020. Manuelle Rollläden sind vorhanden, teilweise besteht hier Reparaturbedarf.Eine charmante Maisonette-Wohnung mit solider Ausstattung, bereits erfolgten Modernisierungen und weiterem Entwicklungspotenzial - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die das Wohnen auf zwei Ebenen mit besonderem Flair schätzen.Ähnliche Angebote
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