Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 13
26384 Wilhelmshaven
Größe 360 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 ist ein echtes Schätzchen mit besonderer Architektur und Anblick im Stadtgebiet Heppens. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz und umfasst vier Wohneinheiten. Das Ensemble besteht aus dem Haupthaus, einem großzügigen Anbau sowie einem separaten Garagengebäude. An die Garage schließt ein sanierungsbedürftiger Anbau mit drei Abstellflächen an, der viel Potenzial für zusätzliche Lagerflächen, beispielsweise für Gartenmöbel, Geräte oder eine Werkstatt, bietet.2004 erfolgte die ersten umfassenden Modernisierungen, in den letzten drei Jahren weitere hochwertige Maßnahmen, u. a. eine Einblasdämmung der Außenwände zur Verbesserung der Energieeffizienz.Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich zwei ca. 50 m² große Zwei-Zimmer-Wohnungen. Diese wurden zuletzt aufwendig renoviert und modernisiert, mit Vinylböden, Einbauküchen sowie neuen und sehr ansprechenden Duschbädern ausgestattet. Ein weiteres Plus sind die neu angelegten Terrassenflächen im Vorgarten, die den Mietern der Erdgeschosswohnungen zur Verfügung stehen.Das Obergeschoss bietet eine ca. 130 m² große Maisonettewohnung mit fünf Zimmern, Küche und Wannenbad. Beheizt wird das Haupthaus über eine neue Bosch Gasbrennwerttherme (2025). Der autarke und in sich abgeschlossenen Anbau mit separatem Zugang, wurde ebenfalls zuletzt umfassend und aufwendig modernisiert. Er beherbergt eine ca. 100 m² große Maisonettewohnung mit vier Zimmern, Wannen- und Duschbad. Neue Dachfenster,Heizkörper, Heizung, Bädern, Türen und eine neue Wohneingangstür unterstreichen den modernen Standard. Der großzügige Innenhof mit direktem Zugang zu den Abstellräumen bieten zusätzlichen Mehrwert. Er eignet sich ideal als Terrasse für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Grillabende. Innen präsentiert sich die Immobilie sehr zeitgemäß, jung und modern; die notwendige und im Frühjahr 2026 geplante Fassadengestaltung wird jedoch von den Eigentümern nicht mehr ausgeführtÄhnliche Angebote
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