Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
94315 Straubing
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ELEGANZ TRIFFT KOMFORT: ERSTBEZUG IN EXKLUSIVER 4-ZIMMER-WOHNUNGMIT IDEALER VERKEHRSANBINDUNGDiese moderne 4-Zimmer-Wohnung in Straubing ist ein einzigartiges Zuhause für all jene, dieStil, Qualität und Exklusivität schätzen. Die moderne, hochwertige Ausstattung und das eleganteDesign machen diese Wohnung zu einem Rückzugsort für höchste Ansprüche. In einer ruhigen undgleichzeitig hervorragend angebunden Lage genießen Sie eine perfekte Mischung aus urbanemKomfort und privatem Wohlfühlambiente. Hier finden Sie kein gewöhnliches Zuhause - sonderneinen Ort, der Ihre Werte und Lebensart zum Ausdruck bringt.DIE WOHNUNGDiese elegante Wohnung befindet sich in einemgepflegten Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien aus demJahr 1971 und wurde umfassend und hochwertigrenoviert und bietet exklusiven Wohnkomfort aufhöchstem Niveau.Das Badezimmer erstrahlt vollständig renoviert, in neuemGlanz. Ein hochwertiger Vinylboden zieht sich durch diegesamte Wohnung und verleiht ein anspruchsvolles,zeitgemäßes Ambiente. Alle Innentüren wurdenausgetauscht. Die Elektroinstallation hat einen neuen Fi-Schalter bekommen und für eine angenehmeBeleuchtung sorgen stilvolle LED-Spots im Badezimmer.Beheizt wird die Wohnung über eine Erdgasheizung. DerEnergieausweis bescheinigt die Energieeffizienzklasse E.Ein großzügiger Süd-Westbalkon mit Blick ins Grüne,lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein kleinerNord-Ostbalkon am Schlafzimmer lässt morgens dieersten Sonnenstrahlen herein und schafft einen ruhigenOrt für den Start in den Tag.Die ruhige Lage in Kombination mit der hochwertigenAusstattung und hervorragender Verkehrsanbindungmacht diese Wohnung zum perfekten Rückzugsort fürLiebhaber stilvollen, modernen Wohnens.DAS BADEZIMMER UND WCDas renovierte Badezimmer und WC bietenmodernen Komfort und ein zeitloses Design.Besonders das Badezimmer ist durch das Fenstertageslichtdurchflutet und schafft eine moderne,freundliche Atmosphäre.Hochwertige Fliesen, ein LED-beleuchteterSpiegel sowie neue LED-Leuchten verleihen demBad eine elegante Note. Die großzügigeRegendusche sorgt für ein erfrischendes undentspannendes Duscherlebnis.Auch das separate WC verfügt über ein Fensterund ist mit einem modernen Waschbecken sowieeinem kompakten Heizkörper ausgestattet. Auchhier sorgt die hochwertige Ausstattung für einestilvolle Atmosphäre, die sich harmonisch in dasGesamtbild der Wohnung einfügt.Durch die Trennung von Bad und WC genießenSie zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag- ein luxuriöses Raumkonzept, das sowohlPrivatsphäre als auch höchste Ansprüche an Stilund Funktionalität erfüllt.Objektzustand: Erstbezug nach SanierungSo funktioniert es
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