Warmmiete 1.692 €
Zimmer 5
09114 Chemnitz
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 362 €
Kaltmiete 1.330 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
KURZBESCHREIBUNG Großzügige Maisonette über Hochparterre + Souterrain, verbunden durch interne Treppe: 145,35 m², 5,5 Zimmer, 2 Tageslichtbäder, Balkon. Die untere Ebene eignet sich ideal als Home-Office-/Gästebereich mit eigenem Bad. Erstbezug nach Kernsanierung im Effizienzhaus A mit Wärmepumpe & Fußbodenheizung. OBJEKTBESCHREIBUNG Die Wohnung liegt in der Bornaer Straße 31 (Ensemble „Brunnenhof“) in Chemnitz-Borna und erstreckt sich über zwei Ebenen (Hochparterre und Souterrain), die über eine interne Treppe miteinander verbunden sind. Mit 145,35 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern bietet sie viel Platz für Familien oder Paare mit hohem Raumbedarf. Besonders praktisch: Die untere Ebene ist räumlich klar getrennt und verfügt über ein zweites Badezimmer – ideal als autarker Arbeitsbereich, für Gäste oder als separates Zimmer für ein älteres Kind. Hier kann nach Bedarf auch noch eine Trennwand eingezogen werden. Um ein zusätzliches Zimmer zu erhalten. Die Wohnung wird als Erstbezug nach Kernsanierung angeboten. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und energetisch auf einen sehr hohen Standard gebracht (Energieeffizienzklasse A), u. a. mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen, teilweise zusätzlich Wandheizung. RAUMAUFTEILUNG Ebene 1: Hochparterre (107,95 m²) Wohnzimmer: 29,25 m² Küche: 19,40 m² (Platz für Essbereich, Zugang zum Balkon) Schlafzimmer: 17,15 m² Kinderzimmer 1: 12,13 m² Kinderzimmer 2: 12,50 m² Diele: 8,80 m² Badezimmer: 4,02 m² Balkon: 10m² (*0,5) Ebene 2: Souterrain (37,40 m²) Gäste-/Arbeitszimmer: 30,54 m² Zweites Badezimmer: 6,86 m² (inkl. Waschmaschinenanschluss) Ausstattung & Merkmale Erstbezug nach Kernsanierung im Ensemble „Brunnenhof“ Effizienzhaus A (sehr niedriger Energiebedarf) Wärmepumpe + Fußbodenheizung in allen Räumen Helle Räume, hohe Decken (ca. 2,75–2,90 m) 2 moderne Tageslichtbäder, eines pro Etage Design-Vinylboden in Eichenoptik, Wände glatt/weiß Moderne Elektroinstallation, Vorbereitung Glasfaseranschluss Balkon als angenehme Außenfläche Stellplätze am Grundstück, Vorbereitung für E-Ladepunkte Geschützte Fahrradboxen LAGE Chemnitz-Borna: ruhige, etablierte Wohnlage mit guter Anbindung an Innenstadt und Autobahnen. ÖPNV in der Nähe, außerdem grüne Umgebung und Nahversorgung gut erreichbar.Ähnliche Angebote
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