Kaufpreis 775.000 €
Zimmer 7
12683 Berlin
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wellness zuhause in Berlin-Biesdorf: Freistehendes Einfamilienhaus (Bj. 2015) mit Indoor-Pool (Salzwasseranlage) und Sauna - energetisch stark durch PV-Anlage mit Batteriespeicher sowie Solarthermie.Effizienzklasse B | Endenergiebedarf 68,79 kWh/(m²·a). Zusätzlich attraktiv: reduzierte Käuferprovision (nur 1,5 % zzgl. MwSt.)KEY FACTS. Kaufpreis: 775.000 €. Käuferprovision: 1,5 % zzgl. 19 % MwSt.. Wohnfläche: ca. 230 m². Grundstück: ca. 759 m². Wellness: Indoor-Pool mit Gegenstromanlage (Salzwasseranlage) + Sauna. Energie: Effizienzklasse B | Endenergiebedarf 68,79 kWh/(m²·a). Heizung: Gastherme + großer Speicher, unterstützt durch Solarthermie. Strom: PV-Anlage mit Batteriespeicher. Parken: Carport + mehrere Außenstellplätze + Garagen-/Nebengebäude (ideal als Lager/Workshop)ObjektDieses Haus verbindet moderne Substanz (Baujahr 2015) mit einem seltenen Komfort-Highlight: dem eigenen Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Sauna. Das Raumangebot eignet sich ideal für Familien, Arbeiten von zuhause und alle, die Platz und Privatsphäre schätzen.RaumaufteilungIm Erdgeschoss befinden sich u. a. der Wohnbereich (ca. 26,93 m²), Küche (ca. 9,00 m²), Schlafen (ca. 11,22 m²), ein Gäste-/Arbeitszimmer (ca. 9,40 m²), Bad (ca. 7,54 m²), Ankleide (ca. 6,69 m²) sowie ein Hauswirtschaftsraum (ca. 3,50 m²). Der Poolbereich umfasst ca. 35,62 m².Das Obergeschoss bietet außergewöhnlich viel Fläche und Flexibilität: ein sehr großer Wohn-/Studio-Bereich (ca. 73,96 m²), ein weiteres Zimmer (ca. 31,4 m²) sowie ein Bad (ca. 3,4 m²).Hinweis Ausbau/Fertigstellung (Obergeschoss)Bedingt durch die bisherige Nutzung sind im Obergeschoss Fertigstellungsarbeiten einzuplanen - insbesondere Bodenbeläge sowie Elektro-/Beleuchtungspunkte nach individuellem Bedarf. Dadurch lässt sich die Etage hervorragend als Studio, Homeoffice, Hobbybereich oder auch mit zusätzlichen Zimmern nach eigenen Vorstellungen gestalten.Dachboden-PotenzialZusätzlich steht ein großzügiger Dachboden als Potenzialfläche zur Verfügung. Eine Anbindung über eine Treppe aus dem Obergeschoss erscheint grundsätzlich naheliegend - vorbehaltlich statischer und baurechtlicher Prüfung.Energie & TechnikDie Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit großem Warmwasserspeicher, unterstützt durch Solarthermie. Die Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ermöglicht eine attraktive Eigenstromnutzung. Der Endenergiebedarf beträgt 68,79 kWh/(m²·a), Effizienzklasse B.ParkenParken und Stauraum sind komfortabel gelöst: 1 Carport, mehrere Außenstellplätze auf der gepflasterten Fläche sowie ein separates Garagen-/Nebengebäude, das sich ideal als Garage für einen Kleinwagen, als Werkstatt, Fahrradraum oder Lager eignet (für größere Fahrzeuge ist die Nutzung im Carport/Außenbereich vorgesehen).BesichtigungGern stellen wir Ihnen weitere Details zur Pooltechnik, zum Ausbauzustand sowie Unterlagen/Grundrisse zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.Ähnliche Angebote
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