Kaufpreis 389.000 €

22926 Ahrensburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. März 2026

Objektbeschreibung

Grundstück mit Altsubstanz im Geltungsbereich des Bebauungsplans 38 mit schöner Westausrichtung!Zum Verkauf steht ein Grundstück mit bestehender Altsubstanz in ruhiger Wohnlage. Die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen bieten tolle Möglichkeiten für die Neubebauung mit einem schönen Ein-familienhaus für Familien, die ihr neues Zuhause individuell planen und realisieren möchten.Dieses praktisch geschnittene Grundstück liegt in ruhiger, gewachsener Wohnlage im Bereich Waldgut Hagen. Die Nachbarschaft ist geprägt von aufgelockerter Einfamilienhausbebauung, großzügigen Grundstücken und einem insgesamt zurückhaltenden, grünen Erscheinungsbild.Unabhängig von der Neubauperspektive wurde für das Gebäude vorsorglich ein Energiebedarfsausweis erstellt.ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS der BestandsimmobilieBedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 11.12.2035- Endenergiebedarf: 355,4 kWh/ (m²*a)- Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas E- Wesentlicher Energieträger Warmwasser: Strom-Mix- Baujahr des Gebäudes: 1965- Baujahr Anlagentechnik: 1990- Energieeffizienzklasse: H

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