Kaufpreis 8.060.000 €
Zimmer 40
80995 München
Größe 750 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
KfW-40-QNG - Neubau von Mehrfamilienhaus - hohes doppeltes Abschreibungspotential!Hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 19 Wohnungen. Besonders hervorzuheben ist der nachhaltige und zukunftsorientierte KFW-40-QNG-Standard: -Abschreibungen gem. §7 Abs. 5a ESTG (degressive Abschreibung) -und Sonder-Abschreibung gem. §7 b ESTG (Sonderabschreibung für Mietwohnungsbau)Alle Wohnungen sind KfW-förderfähig: d.h. pro Wohnungseinheit 150.000 EUR KfW-Kredit zu Konditionen in Höhe von ca. 2,2 bis 2,4 % Zins p.a. (Stand: Feb. 2026). Jahreskaltmiete ca. 325.000 EUREs handelt sich um eine Kapitalanlage, die sich selbst trägt!Nachhaltiges Vermietungspotential durch kleinteilige Wohnungen / Vermietungsabschlüsse in direkter Umgebung vorhanden/nachweisbar. Der Bau des Mehrfamilienhauses / des Neubauensembles startet aktuell, Fertigstellung geplant in 2028.Kaufpreiszahlung nach Baufortschritt / MABV oder alternativ endfällig bei Bezug.Wir möchten darauf hinweisen, dass die Walser Immobiliengruppe bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf Basis des beurkundeten Kaufpreises erhält.