Kaufpreis 163.000 €
Zimmer 3
45359 Essen
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und modernem Bad - ideal für Eigennutzer oder KapitalanlegerDiese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses, das Teil einer größeren, gut organisierten Gemeinschaft ist. Sie überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen gepflegten Gesamteindruck.Das Highlight der Wohnung ist das modern sanierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie der sonnige Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Wohnzimmer sorgen Deckenspots für eine angenehme Atmosphäre, und eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung (Strom) in allen Räumen, lediglich in der Küche ist ein Nachtspeicherofen installiert. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller runden das Angebot ab.Dank des gepflegten Zustands ist lediglich ein frischer Anstrich notwendig - ideal für Eigennutzer, die ohne großen Aufwand einziehen möchten, oder für Kapitalanleger, die eine solide und sofort vermietbare Immobilie suchen.Derzeit beträgt die Erbpacht 45 EUR im Jahr, bei Kauf wird ab 2027 eine Erbpacht von ca. 910 EUR im Jahr anfallen. Die Erbpacht ist indexiert.Ähnliche Angebote
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