Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 4
31789 Hameln
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante und ausgesprochen wohnliche Einfamilienhaus in Hameln-Wangelist wurde ca. 1983 erbaut und befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Sackgassenlage am Hang in Waldesnähe. Auf dem 504 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 151 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort.Das Herzstück des Hauses ist die helle, offene Wohnküche mit Essecke und direkt anschließendem großzügigen und beheizten Wintergarten aus dem Jahr 1999. Als lichtdurchfluteter Wohlfühlbereich schafft er eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und Garten und erweitert den Wohnraum auf besondere Weise nach draußen. Große Glasflächen sorgen für ein offenes Raumgefühl und lassen zu jeder Jahreszeit viel Tageslicht herein. Ob als Essplatz, Ruhezone oder Treffpunkt für Familie und Freunde - hier verschmelzen Wohnen und Natur auf besonders schöne Art miteinander, zumal man vom Wintergarten aus auf den japanisch angelegten Gartenteich mit Sprudelstein blicken kann.Der Küchenbereich ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und verfügt über einen harmonisch eingegliederten Essbereich, der kurze Wege schafft und zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Direkt angrenzend an die Wohnküche befindet sich das große Wohnzimmer mit gemütlicher Leseecke. Mahagonifenster, warmes Kirschholzparkett und der skandinavische Kaminofen verleihen dem Raum eine behagliche und einladende Atmosphäre. Die großzügige, teilweise überdachte und direkt angrenzende Westterrasse mit Außengrill erweitert das Wohnzimmer in den Garten.Im Erdgeschoss ergänzen ein helles Gäste-, Arbeits- oder zusätzliches Kinderzimmer sowie praktische Nebenräume das Raumangebot. Das Dachgeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Vom östlichen Schlafzimmer blickt man auf den Klüt und den Klütturm, während das westliche Schlafzimmer mit einem vollständig überdachten und uneinsichtigen Balkon ausgestattet ist, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet.Seit 2016 sorgt eine Gasheizung für eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung. Ein Heizungs- und Waschraum direkt neben der Küche sowie ein Kellerersatzraum bieten zusätzlichen Stauraum. Der Carport stellt einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bereit.Das gepflegte Anwesen verbindet solide Bausubstanz mit hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Wohnhighlight: dem Wintergarten als Mittelpunkt des Hauses mit fließendem Übergang in den Garten. Der kleine, aber liebevoll japanisch gestaltete und bepflanzte Garten ist pflegeleicht, zugleich jedoch durch seine geschickte Anlage vielfältig nutzbar und bietet unterschiedliche, uneinsichtige Aufenthaltsmöglichkeiten. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Licht, Raum und Lebensqualität legen.So funktioniert es
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