Kaufpreis 549.000 €
42699 Solingen
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, ca. im Jahr 2000 fertiggestellte Dreifamilienhaus bildet die östliche Hälfte eines spiegelgleichen Doppelhauses. Es überzeugt durch seine klare Aufteilung mit einer eigenständigen Wohneinheit je Etage sowie durch eine nachhaltige und gut vermietbare Gebäudestruktur. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss mit zwei großzügigen Schleppdachgauben. Das Satteldach mit ca. 38° Dachneigung ermöglicht zusätzlich einen nutzbaren Spitzboden.Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet dadurch umfangreiche Nutz- und Abstellflächen für Mieter. Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder sowie separate Heizsysteme (Gas-Etagenheizungen), was eine verbrauchsabhängige Abrechnung und hohe Unabhängigkeit der Einheiten ermöglicht - ein klarer Vorteil für Kapitalanleger.Außenflächen wie der abgeschlossene Garten, die Terrasse und ein Balkon steigern die Wohnqualität und Vermietbarkeit zusätzlich. Zwei Garagen sowie drei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Aufteilung der Wohneinheiten: Erdgeschosswohnung*Gut geschnittene Wohneinheit*Direkter Zugang zur Terrasse*Tageslichtbad*Separate Gas-EtagenheizungObergeschosswohnung*Helle Wohnung mit Balkon*Tageslichtbad*Attraktive, klassische Grundrissstruktur*Separate Gas-EtagenheizungDachgeschosswohnung*Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Schleppdachgauben*Angenehme Raumhöhen und gute Belichtung*Tageslichtbad*Zugang zum Spitzboden (zusätzliche Nutzfläche)*Separate Gas-EtagenheizungÄhnliche Angebote
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